Weitere Informationen
Modernes Wohnen
Gelegenheit im Brinkum Carrée: helle, voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit BJ 2023. Diese neuwertige Wohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrassen nach Westen und kann bereits zum Dezember 2024 bezogen werden.
75,09 qm - 902 Euro - 255 Euro NK - EG - Kirchstraße 4 - 01.12.24
60,03 qm - 781 Euro - 195 Euro NK - 2. OG - Kirchstraße 10 - 01.02.25
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Dachterrasse und einen offenen Wohn- Küchenbereich. Einzug 1.2.2025.
Der Wohnbereich mit angeschlossenem Eß- und Küchenbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein optimal ptimal gestaltetes Schlafzimmer, ein 3. Zimmer, ein modernes Bad und der separate Abstellraum für ausreichend Staufläche runden die schöne Wohnung ab.
Die Erstellung des Gebäudes wurde besonders energieeffizient durchgeführt: eine Hybrid-Heizung kombiniert eine Luftwärmepumpe mit Gas-Brennwertthermen - für niedrige Verbrauchswerte, für niedrige Heizkosten und zur Schonung der Umwelt.
Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem in den Keller und wieder hinauf zu der Wohnung. Gleichzeitig wird ein ruhiges Wohnen durch verbesserten Schallschutz ermöglicht. Die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus bzw. Aufzug und zu den Nachbarwohnungen wurden vorwiegend in Massivbauweise ausgeführt.
Der schön gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich und auch das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad wurden hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen der bekannten Firmen Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe installiert. Bad-Accessoires wie Handtuchhalter, WC-Rollenhalter, Spiegel und Duschablage sind vorhanden.
Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
In Kürze
• Bezug 01.12.2024
• BJ 2023
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Klimagerechtes Wohnen durch energieeffizienten Kfw-Standard: Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe
• Stellplatz inklusive
• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge installierbar
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Ebenerdige Terrasse
• Separater Abstellraum inkl. Anschluss für Waschmaschine
• Aufzugsanlage vom Keller bis zum Staffelgeschoß
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fußwarmer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
• Graue Fliesen in Bad/Flur/Abstellraum
• Moderne Wandgestaltung mit Glattflies
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Rollläden
• Besonderer Einbruchschutz
• Ebenerdiger, überdachter Fahrradraum
• Separater ebenerdiger Raum für Müllentsorgung
Was noch wichtig ist
Der Energiebedarfsausweis kann eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern nicht durchgehend um Fotos dieser Wohnung handelt. Die tatsächliche Gestaltung kann abweichen.
Nebenkosten sind u.a.: Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Fahrstuhl, Gartenpflege und Treppenhausreinigung. Die Kosten für Strom und Glasfaser rechnen Sie bitte eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
• Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
• keine negativen Schufa-Einträge
• Haustiere sind nicht gestattet
Sie sind interessiert?
Sie möchten mehr Informationen? Lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten mit kurzen Angaben zu Ihnen zukommen. Wir melden uns bei Ihnen!
d.oltmanns-fischer@vlb-gmbh.de
04442 - 8016 229
Brinkum Carrée
In beliebter Lage von Stuhr-Brinkum sind bis 2023 in einer eigenen Wohnstraße das Brinkum Carrée mit modernen Stadtvillen zu sechs bis neun Wohneinheiten entstanden. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet, teils barrierefrei und ab dem ersten OG per Aufzug erreichbar. Die Bauweise nach KfW-55 EE Standard sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.
Durch verschiedene Aufteilungen der attraktiv geschnittenen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen werden die Einheiten vielen individuellen Ansprüche gerecht. Für mehr Raum zum Entspannen sind Terrassen, großzügige Balkonen und Dachterrassen mit freiem Ausblick fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und eine Ausrichtung vornehmlich nach Süden und Westen bieten ein luftiges und helles Wohnerlebnis.
Ebenso steht das Brinkum Carrée für lebendiges, generationenübergreifendes Wohnen - Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Kellergeschoß bis zum Staffelgeschoß und barrierefreie Geschosswohnungen schaffen Raum zum Leben.
Die Lage der Stadtvillen in einer eigenen Privatstraße sorgt für eine weitgehende Verkehrsberuhigung. Eine großzügige räumliche Trennung der Gebäude untereinander um den zentralen Wendeplatz herum unterstreicht die einladende, leichte Atmosphäre des Ensembles.
Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung, bei welchen auch die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen zur Ladung von E-Fahrzeugen besteht.
Barrierefreiheit bedeutet
• Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Keller bis zum Staffelgeschoss
• Schwellenlose Zugänge zu den Wohnungen
• Schwellenlose Duschwannen in den Bädern
• Schwellenarme Zugänge zu den Balkonen im Staffelgeschoss
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
