Einfamilienhaus zum Kauf 166.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 449,4 m²<br/>Grundstück Haselünne Haselünne 49740

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
449,4 m²Grundstück

Andreas Walburg

Walburg Immobilien

Wohnraum im Kleinformat. Ihr neues Zuhause in Haselünne

Wir bieten Ihnen hier ein kleines Einfamilienhaus mit Garage auf ca. 450 m² Erbpachtgrundstück in Stadtlage zum Kauf an.
Das Haus aus dem Baujahr 1964 ist in einem guten Zustand und mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller und Garage das perfekt Zuhause für eine Familie.
Zur Beheizung des Hauses dient eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Im Flur befindet sich zudem ein Warmluftkamin, der mit Holz beheizt wird und die Wärme über Kanäle auch in die oberen Räume verteilt.
Im Erdgeschoss gibt es einen großen hellen Eingangsbereich, eine separate Küche, einen geräumigen Wohn- Essbereich und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage und die Versorgungsanschlüsse.

Die Garage am Haus ist so geräumig, dass hier sogar ein Wohnmobil oder Wohnwagen Platz findet.

Sie haben das Gefühl, dieses Haus könnte Ihr neues Zuhause sein? Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Haselünne, Haselünne (49740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler, stadtnaher Lage von Haselünne, bis zur Innenstadt sind es nur knapp 10 Geh-Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte der Innenstadt und ein Supermarkt lassen sich in kurzen Entfernungen erreichen.

Haselünne mit ca. 14.600 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im Hasetal und der Besuch des Frei- oder Hallenbades sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain, dem HaselünnerSee und dem Westerholtschen Burgmannshof sowie einem attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsangebot einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

166000 €

1.747,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.747,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

734 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 14, 49740 Haselünne

Partnerschaft

Andreas WalburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjuy5w

Referenznummer: 7264#CnHjx