Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.203 €/m²

Finanzierung ab 2880 €/Monat

---

14,5Zimmer

217 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

---

Munster, Munster (29633)

---

Kurzbeschreibung Attraktives Renditeobjekt in Munster-Stadt Objekt Diese sehr gepflegte Rendite-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.

Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC.

Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss.

Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Duschbad. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Carport.

Eine gepflasterte Hofzufahrt führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellräumen, weitere offene Stellflächen und eine kleine Gartenanlage (Nutzung WE 1).

Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Parkplätze und ein Behinderten-Parkplatz auf rotem Verbundpflaster.

Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--

Sonstiges Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.120,--
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 392,83 m², vermietbare Fläche: 392,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013