Haus zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Neuötting Neuötting 84524

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche

Firma MAYRIMMOBILIEN

MAYRIMMOBILIEN

"IHR NEUES ZUHAUSE" ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller & PV Anlage.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuötting.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, mit ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller und PV-Anlage.

Es wurde in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Durch laufende Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ausbaufähige Dachboden (Leitungen vorhanden).

Zum Anwesen gehören ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Holzterrasse und eine holzbeheizte Gartensauna. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und vielen idyllischen Sitzplätzen gestaltet, und runden das Gesamtbild ab.

Im Wohn- und Badbereich sind alle Böden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Ein Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) wird vom Eigentümer genutzt und kann bei Bedarf miterworben werden. Andernfalls wird die Einliegerwohung parifiziert und die Betriebskosten anteilmäßig aufgeteilt.

Das gesamte Wohnhaus und der Keller werden mit einer Erdgas-Fußbodenheizung beheizt.

Die Doppelgarage und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Einbauküche, Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Sauna

Lage

Neuötting, Neuötting (84524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist einfach perfekt für Familien oder Unternehmer.

Die Liegenschaft befindet sich in einem zentrumsnahen Wohn-Mischgebiet in Neuötting.

Sehr verkehrsberuhigend ist die Tempo-30-Regelung werktags zwischen 07.00 Uhr und 17.00 Uhr.

Besonders für Familien mit Kindern ist diese Lage ein absoluter Traum.

Die Grund- und Hauptschule sowie der Kinderhort und der Sportplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist der Stadtplatz in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt und den Bahnhof und auch das Kreishallenbad in Altötting ist nur einen Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.794,12 €/m²

Provision für Käufer

3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3,6% (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.794,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.

Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 19 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. bei Vermietung.

MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAYRIMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Schalchnerstraße 4, 5230 Mattighofen

Firma MAYRIMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8za5j

Referenznummer: 2019-00278