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Terrassenwohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Büderich Meerbusch 40667
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Terrassenwohnung zum Kauf
280000 €3.944 €/m²
Finanzierung ab 1174 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Brigitte Dobasis
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Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vor den Toren Düsseldorfs: charmante Terrassen-ETW in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich!

Diese gemütliche Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Zentralheizung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zudem über einen Keller.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten.

Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Terrassenwohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich, einer malerischen Gemeinde am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Meerbusch liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und besticht durch seine grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Meerbusch selbst ist eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die nahe gelegenen Felder. Auch kulturell hat Meerbusch einiges zu bieten. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Stadt besonders für Familien attraktiv.

Die Region rund um Meerbusch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Düsseldorf, einer der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands. Von Meerbusch aus ist man schnell sowohl in den umliegenden Naturgebieten als auch in der lebendigen Großstadt. Die idyllische Lage der Terrassenwohnung bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.943,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
501 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.943,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt 501 €, davon sind 347 € umlagefähig.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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bd.immobilienGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 7, 40721 Hilden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Brigitte DobasisDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fyaj5u
Referenznummer: 18159#SkWHq
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Brigitte Dobasis
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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