Haus zum Kauf

198000 €198.000 €1.100 €/m²

Finanzierung ab 656 €/Monat

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3Zimmer

180 m²Wohnfläche

4.949 m²Grundstück

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Slunj center

Die Eigenschaft
Willkommen in diesem malerischen Anwesen in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Slunj, Kroatien, wo die Schönheit der Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen und Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten. Auf einem großzügigen 4949 m² großen Grundstück in einer Bauzone gelegen, bietet dieses Anwesen eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
Wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie vom Charme und Charakter des gelben Hauses, das Sie erwartet, fasziniert sein. Das Erdgeschoss wurde sorgfältig renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Ausruhen und Entspannen bieten. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein prächtiger Holzofen mit integriertem Brotbackofen und Herd, was ihn zu einem idealen Ort macht, um in den kälteren Monaten mit Ihren Lieben zusammen zu sein.
Mit einer offenen Küche neben dem Wohnzimmer eignet sich der Raum perfekt für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Eines der Schlafzimmer ist nahtlos mit einer überdachten Terrasse verbunden und bietet einen atemberaubenden Blick auf den ruhigen Fluss, wo Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen können. Für diejenigen, die die Natur lieben, führt eine Außentreppe zu einer Terrasse im Obergeschoss, die einen weiteren Aussichtspunkt bietet, um den faszinierenden Blick auf den Fluss zu genießen.
Der Dachboden der Immobilie wurde teilweise für den Umbau in einen Wohnraum vorbereitet, die Sanitäranlagen sind bereits installiert und bieten eine fantastische Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung nach Ihren Wünschen. Stellen Sie sich vor, diesen Raum in eine private Oase oder einen zusätzlichen Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die malerische Landschaft zu verwandeln.
Das Anwesen ist außerdem mit einem jungen Obstgarten und einem gepflegten Garten geschmückt, in dem Sie die Schönheit der Natur genießen und vielleicht ein paar gärtnerischen Aktivitäten nachgehen können. Um Umweltfreundlichkeit und verantwortungsvolles Abfallmanagement zu gewährleisten, ist ein bioseptisches System vorhanden, das zu einem nachhaltigen Leben beiträgt.
Eine der schönsten Eigenschaften dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Fluss. Durch ein Tor auf der Rückseite des Gartens führt ein Weg den sanften Hang hinunter zum Fluss und bietet Ihnen ein exklusives Erlebnis am Wasser direkt vor Ihrer Haustür. Ganz gleich, ob Sie gemütliche Spaziergänge am Flussufer genießen oder Wassersportaktivitäten nachgehen, dieses einzigartige Merkmal zeichnet dieses Anwesen aus.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Fundament für einen Schuppen oder eine Garage, das Potenzial für zusätzlichen Lagerraum oder einen Werkstattbereich bietet.
Einer der verlockendsten Aspekte dieser Immobilie ist ihre ruhige und abgeschiedene Lage, die absolute Privatsphäre bietet, ohne dass Nachbarn in der Nähe sind. Sie haben die Möglichkeit, in eine ruhige und friedliche Umgebung einzutauchen, abseits der Hektik des Stadtlebens und dennoch günstig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen von Slunj.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses bezaubernde Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen. Genießen Sie den Charme des gelben Hauses, genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Fluss und schaffen Sie wertvolle Erinnerungen inmitten der Natur. Dieses Anwesen ist eine Oase des Friedens und der Ruhe und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Träume von einem harmonischen Wohnraum wahr werden zu lassen.
Standort
Willkommen in Slunj, einer charmanten Stadt im Herzen Kroatiens, wo die Schönheit der Natur und die reiche Geschichte zusammenkommen und eine idyllische Umgebung für potenzielle Hauskäufer schaffen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen.
Slunj liegt am Ufer des bezaubernden Flusses Korana und ist eine kleine Stadt, die eine ruhige und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Der Korana-Fluss mit seinem kristallklaren Wasser und üppigem Grün ist das Lebenselixier dieser Gemeinde und bietet den Bewohnern nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten. Egal, ob Sie leidenschaftlich gern angeln, Kajak fahren oder einfach nur am Flussufer spazieren gehen, der Fluss Korana bietet für jeden etwas.
Eine der faszinierendsten Sehenswürdigkeiten von Slunj ist das bezaubernde Dorf Rastoke, das aufgrund seiner Ähnlichkeit mit dem berühmten Nationalpark Plitvicer Seen oft als "Klein-Plitvice" bezeichnet wird. Rastoke ist eine einzigartige und malerische Siedlung, in der entlang der Flussufer historische Wassermühlen und charmante Holzhäuser verstreut sind. Der Anblick rauschender Wasserfälle, die mit urigen Cottages verschmelzen, schafft eine postkartenwürdige Aussicht, die Ihr Herz zweifellos erobern wird.
Für diejenigen, die eine enge Verbindung zur Natur suchen, bietet Slunj eine Vielzahl malerischer Spazier- und Wanderwege, die sich durch üppige Wälder schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Stellen Sie sich vor, Sie werden von den beruhigenden Geräuschen des Vogelgezwitschers und dem sanften Rauschen des Korana-Flusses geweckt, der Ihnen eine Oase der Ruhe bietet, um Ihren Tag zu beginnen.
Abgesehen von seinen Naturwundern verfügt Slunj über ein reiches kulturelles Erbe und eine freundliche Gemeinschaft. Das historische Zentrum der Stadt präsentiert traditionelle kroatische Architektur und die Einheimischen sind stolz darauf, ihre Bräuche und Folklore zu bewahren. Das ganze Jahr über stattfindende Festivals und Veranstaltungen bieten eine perfekte Gelegenheit, in die lokale Kultur einzutauchen und dauerhafte Kontakte zu Ihren Nachbarn zu knüpfen.
Wenn Sie die Immobilienmöglichkeiten in Slunj erkunden, werden Sie eine Vielzahl von Immobilien finden, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets gerecht werden. Von gemütlichen Ferienhäusern am Flussufer mit direktem Zugang zum Fluss Korana bis hin zu geräumigen Familienhäusern mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft hat Slunj für jeden Hauskäufer etwas zu bieten.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, an dem Sie abschalten und sich wieder mit der Natur verbinden können, nach einem Ort, an dem Sie wertvolle Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen können, oder nach einer Investition in eine Stadt, die sowohl Tradition als auch natürliche Schönheit vereint, Slunj bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit. Genießen Sie den Zauber von Slunj und dem Fluss Korana und machen Sie diese charmante kroatische Stadt zu Ihrem ganz besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH192
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 95 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 180 m² 
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 4.949 m²
Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1 
Küchen: 1
Terrassen: 2
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom 
Wasser: Wassertank mit Pumpe. Wasserversorgung durch die Feuerwehr.
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Holzofen mit Heißluftverteilung
Klimaanlage: Rohre vorbereitet, aber kein Gerät installiert, da das Haus nicht zu heiß wird.
Abwasser: Bioseptisch
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 14 cm Styropor
Dach: Dachziegel mit Holz- und wasserfester Schicht 
Böden: Fliesen und Isolierung
Fenster: Dreifachverglasung mit UPVC-Rahmen 
Tür: UPVC-Tür
Dachgeschoss: Guter Zustand mit fester Außentreppe 
Treppen: Außenbereich, Fliesen 
Zaun: Ja, hundesicher
Tor: Ja, verschiebbar 
Fernseher: Ja
Jalousien: Ja 
Zugang: Asphalt 
Möbel: Im Preis inbegriffen 
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine 
Standort: In Slunj. Kontaktieren Sie mich für den genauen Standort
Grundschule: Slunj
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac   
Lebensmittel: Slunj
Supermarkt: Plitvice Mall 
Internetverfügbarkeit: Gut 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnicki-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
Baujahr: 2012
Letzte Renovierung: Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus von Rohbau bis zum jetzigen Zustand renoviert
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 211,365 Euro
Mehr Informationen
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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen