Verkaufsfläche zur Miete

3400 €3.400 €Nettomiete zzgl. NK

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160 m²Verkaufsfläche

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Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

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In exponierter Geschäftslage von Friedrichshafen präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m².

Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 160 m² verfügt diese stilvolle Fläche über ein Büro und insgesamt 4 WC´s sowie einer Personaldusche.

Bezüglich der zukünftigen Nutzung eignen sich die Räumlichkeiten besonders für ein Bistro (Genehmigung liegt bereits vor) oder aber auch im Bereich Verkauf/Ausstellung/Dienstleistung.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, der Stadtbahnhof, Banken etc. Dadurch herrscht hier eine sehr hohe Frequenz durch Laufkundschaft.

Ein Bezug dieser Einheit ist kurzfristig möglich!

Sonstiges Kaltmiete: 3400,00 €
NK: 750,00 €
TG: optional ( 95,00 €/TG zzgl. NK)
Warmmiete: 4150,00 €
zzgl. 19 % UmSt: 788,50 €
Gesamtmiete: 4938,50 € (ohne Stellplätze) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50