Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oesede Georgsmarienhütte 49124

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ralf Averes-Neumann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renditestarke Wohnung: Faktor 14,3 in zentraler Lage von Oesede

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geld clever anzulegen oder sich ein neues Zuhause zu schaffen! Diese ansprechende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971, zentral gelegen in Oesede.

Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entgegenkommt. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die vollausgestattete Küche alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bereithält. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und andere Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Personenlift, der den Wohnkomfort erheblich steigert und insbesondere älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern zugutekommt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder sie nach Ihren Vorstellungen zu vermieten. Die Übergabe ist frei verhandelbar, sodass Sie flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen können.

Die potentielle (Kalt-)Sollmiete für die Wohnung beträgt ca. 750€ monatlich. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,3! Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklagen 210€.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Chance zur Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums im Herzen von Oesede.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse B, 61,9 kWh/ qm a, Strom, 1971.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie - in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen.

Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.632,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.632,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Grundstücksfläche: 1.882,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf Averes-NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdwz5f

Referenznummer: 21969