Wohnung zum Kauf 789.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eißendorf Hamburg 21075

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Magdalena Pulkownik

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gehobene Perle mit charmanten Wintergarten

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus einer großzügigen Terrasse, einem charmanten Wintergarten und einem gemütlichen Kamin macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen stilvollen Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Wohlfühlatmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative und gemütliche Atmosphäre.

Die weitläufige Terrasse mit Teich bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien.
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die großen Glasflächen können Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl eines Gartens genießen.

Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort.
Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und edle Fliesen.
Moderne Einbauküche: Mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Badezimmer: Exklusiv ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten

Die Wohnung entspricht höchsten energetischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Wohnweise. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energie der Abluft genutzt, um die Zuluft zu erwärmen, was den Heizbedarf deutlich reduziert und die Umwelt schont.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Eißendorf, Hamburg (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg Eißendorf, ein charmantes Viertel im Herzen des Hamburger Südens, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und malerischen Wohnstraßen, ist Eißendorf ein wahres Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Für Naturliebhaber ist Eißendorf ein Paradies. Der nahegelegene Harburger Stadtpark und die Eißendorfer Süderelbe laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Die idyllischen Wanderwege und Naturreservate bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und sorgen für Entspannung und Wohlbefinden.
Eißendorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Vom charmanten Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Highlights. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen voll auf ihre Kosten.
Hamburg Eißendorf ist der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

789000 €

4.931,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.931,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Grundstücksfläche: 998,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Magdalena PulkownikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh3653

Referenznummer: 6445023