Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Dillingen Dillingen 66763

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Zeynep Altintas

Altina Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dillingen

Diese moderne Wohnung präsentiert sich als eine moderne und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche. Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen angenehmen Ausblick sowie eine gewisse Distanz zum Straßenlärm.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz sowie der Keller, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Für Bewohner, die Mobilitätseinschränkungen haben oder einfach nur Komfort bevorzugen, steht außerdem ein Aufzug zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, was bedeutet, dass sie über einen neuen Bodenbelag, neue Türen und teilweise sanierte Bereiche verfügt. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dillingen, Dillingen (66763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, da sie sehr nah an einer Autobahnverbindung liegt, was eine bequeme Anreise mit dem Fahrzeug ermöglicht. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, was eine einfache und praktische Nutzung des Nahverkehrs gewährleistet.

Obwohl die Wohnung eine zentrale Lage aufweist, ist sie dennoch in einer ruhigen Umgebung gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in einem angemessenen Abstand von 1,2 km, was sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.

Ein weiterer attraktiver Aspekt der Umgebung ist die Nähe zur Saar, die herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu befinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.069,44 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.069,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

996 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben:
Für die Wohnung beträgt das Hausgeld 340 €, davon sind 211,84 € umlegbar auf den Mieter. Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom.
Die Bestimmungen der letzten 3 Eigentümerversammlungen:
- Demnächst wird das komplette Dach von den Rücklagen erneuert.
- Brandschutzmaßnahmen wurden alle vorgenommen.
- 3 von 6 Küchenwasserstrangen wurden erneuert.
- Rücklagen wurden dieses Jahr erhöht damit keine Sonderumlagen künftig anfallen müssen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113,70 kWh/(m2a
Energieeffiziensklasse: D
Energieausweis gültig bis 14.10.2028 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altina ImmobilienGewerblicher Anbieter

Creutzwalder Ring 47, 66763 Dillingen/Saar

Partnerschaft

Frau Zeynep AltintasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvk54

Referenznummer: 24-00004