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ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.
ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.
Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Friedenheim München 80687
ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.
Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Friedenheim München 80687
ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.

Wohnung zum Kauf
398000 €8.652 €/m²
Finanzierung ab 1603 €/Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Herr Alexander Mändl
ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Die gepflegte und renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Haus verfügt nicht über Aufzug! Insgesamt leben in diesem Haus 12 Parteien. Die gesamte Anlage umfasst 54 Einheiten. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, ist renoviert und besteht aus Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, sowie einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Fenster sind Schallschutzfenster, der Boden ist aus Parkett. Die Heizung ist eine Etagenheizung und ist von 2021.
Die Anlage wurde gerade renoviert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ebenso gehört ein Speicherabteil zur Wohnung. Es gibt also massiv viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt (Therme/Etagenheizung). Der Energiewert im Energieausweis/Bedarf liegt bei 120 kW/h. Der Energieausweis ist vom Januar 2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Friedenheim, München (80687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ausgesprochen verkehrsgünstig in Laim. Eine Trammbahnlinie liegt direkt vor der Haustüre. Zum mittleren Ring sind es nur wenige Fahrminuten. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung dennoch ruhig. Der Balkon geht Richtung Süden und zeigt auf eine parkähnliche Grünanlage. Zur Innenstadt gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alles im Allem eine gute Lage im Herzen Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
398000 €
8.652,17 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % inkl. MW.St. Gleiche Provisionshöhe wie Verkäufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
123 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.652,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur bei Internetanfrage unter Angaben aller Daten bekannt geben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.Gewerblicher Anbieter
Spitzackerstr. 2a, 82166 Gräfelfing
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander MändlDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2edn25s
Referenznummer: 22091
Herr Alexander Mändl
ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.