Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

225000 €225.000 €8.734,47 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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1Zimmer

25,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Echarding, München (81673)

Das hier angebotene Apartment befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in München Berg am Laim. Aktuell wird die Wohnung komplett saniert (Fertigstellung spätestens am 31.10.2024). Hierbei wird im Schlaf-/Wohnraum ein hochwertiger Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung verwendet. Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) sowie der Abstellraum im selben Geschoss und das Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung hat einen französischen Balkon.
Zudem ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der nach Abschluss der Renovierung in die Wohnung einzieht. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 800,00 EUR (inkl. TG-Stellplatz, 4 % Rendite). Das Mietverhältnis und das Inventar werden vom Käufer übernommen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Lage ist perfekt: zentral (Berg am Laim/Grenze zu Haidhausen, Leuchtenberg) und ruhig in den grünen Innenhof: in zweiter Reihe.
1 Gehminute zur Straßenbahn, 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Leuchtenbergring (Flughafen-S-Bahn). Sowohl Innenstadt wie auch Flughafen sind schnell öffentlich erreichbar.
Mehrere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Zum Englischen Garten sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Die Autobahn A94 (und damit die Zufahrt zum Autobahnring A99) liegt ebenso wie der Mittlere Ring äußerst nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei den Bildern handelt es sich um die Nachbarwohnung, die vom Grundriss gleich ist - nur spiegelverkehrt - und welche wir bereits renoviert haben. Die hier angebotene Wohnung wird mit gleichen Materialien renoviert.
Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen und Spiegelschrank im Bad. Das restliche in den Bilder gezeigte Inventar ist nicht Umfang des Angebotes hier (z. B. Bett, Tisch, Stühle).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen