Laden zum Kauf · provisionsfrei

433,33 Euro pro Quadratmeter433,33 €/m²

---

Hagenwerder, Görlitz (02827)

Kurzbeschreibung kostenfreier Parkplätze
einladende Atmosphäre
gute Anbindung an das Verkehrsnetz Objekt Zum Verkauf steht ein ansprechendes Ladenlokal, das sich in einer Wohnanlage befindet, die etwa im Jahr 1958 errichtet wurde. Das Lokal verfügt über ein unbefristetes Mietverhältnis und wird seit 16 Jahren erfolgreich als "Imbiss-Kiosk-Treff" betrieben. Diese langjährige Nutzung spricht für die Stabilität des Standorts.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 144 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene gastronomische Aktivitäten. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit, der über eine innenliegende Treppe direkt zugänglich ist. Es gibt weitere Kellerräume, die von der Gewerbeeinheit mitgenutzt werden, jedoch sind keine spezifischen Regelungen zur Mitbenutzung dieser Räume bekannt.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist umfassend: Alle Einrichtungsgegenstände sowie die gastronomischen Betriebsmittel wurden von der Mieterin eingebracht. Dazu zählen auch zusätzliche Einbauten und der Fettabscheider, die für den Betrieb einer Gaststätte erforderlich sind. Die Gewerbeeinheit selbst ist funktional gestaltet und umfasst einen einladenden Eingangs- und Tresenbereich, zwei separate Gasträume, die eine angenehme Atmosphäre für die Gäste schaffen, sowie Damen- und Herrentoiletten. Ein Behinderten-WC ist ebenfalls vorhanden, was die Zugänglichkeit der Einrichtung verbessert. Darüber hinaus stehen Büro-, Lager- und Abstellräume zur Verfügung, die den Betrieb effizient unterstützen.
Ein besonderes Merkmal dieser Gewerbeeinheit sind die zwei Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Einheit in Zukunft in zwei separate Gewerbeeinheiten zu teilen, was für Investoren oder Betreiber von Interesse sein könnte.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem insgesamt gut erhaltenen Zustand. Für die Kunden stehen auf dem Grundstück sowie in den angrenzenden Nebenstraßen kostenfreie Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Gaststätte zusätzlich erleichtert, und die Attraktivität des Standorts erhöht.
Insgesamt bietet dieses Ladenlokal eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die in die Gastronomiebranche einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.

Die Immobilie liegt in Hagenwerder, einem Ortsteil der Stadt Görlitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist.
Die Anbindung an die Stadt Görlitz ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. In Hagenwerder selbst finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte, die die Bedürfnisse von Familien vor Ort abdeckt.
Die Immobilie liegt in Hagenwerder, einem Ortsteil der Stadt Görlitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Anbindung an die Stadt Görlitz ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. In Hagenwerder selbst finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft der Euroregion Neiße erschließen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Hagenwerder ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115. Zudem ist die Autobahn A4 in etwa 5 km Entfernung erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen