Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €3.496 €/m²

Finanzierung ab 1585 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

2.721 m²Grundstück

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Stedesand (25920)

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Neubau in Stedesand:

In sehr guter Anbindung an die B5 und somit nach Husum, Bredstedt, Niebüll oder zur Nordsee, entstehen zwei stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten:
Großzügig und lichtdurchflutet wird diese neue Wohnanlage mitten in Stedesand errichtet.

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise kennzeichnen dieses Projekt.

Das Doppelhaus, mit seinen zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 113 m² je Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein exklusives Umfeld für Ihren neuen
Wohn- und Lebensraum.

Selbstverständlich bieten die Terrassen (jeweils ca. 12 m²), die Parkplätze und die Abstellräume genügend Platz und runden das Angebot ab.

Die Aufteilung der Räume in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß.

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Die Aufteilungen der Wohneinheiten im Doppelhaus sind für jede Lebenssituation optimal geeignet.

Die Außen- bzw. Gartenanlage wird modern und pflegeleicht gestaltet.
Für die Begrünung der Rasenfläche wird eine Raseneinsaat vorgenommen.
Diese exklusive Wohnanlage verfügt über 8 offene PKW-Stellplätze.
Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen.

Um ein attraktives und zusammen-gehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großen Wert darauf gelegt, dass die Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig gestaltet sind.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung sind hier selbstverständlich.
Sämtliche Wohnräume werden mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Vinyl ausgestattet.

Die Gebäude werden nach KfW 55-Standard erstellt.

Neben der idealen Wohnfläche verfügt jede Doppelhaushäfte über weitere ca. 26 m² Spitzbodenfläche.

Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts-und Sicherheits-standards, sodass durch die Bauweise alle Kriterien nach der Baunorm für ein energieeffizientes Gebäude erfüllt werden.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für sämtliche Gewerke der Gebäudehülle sowie für den Innenausbau.

Hier werden unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster, widerstands-fähige Türanlagen und eine ausreichende Wärmedämmung in der Gebäudehülle verbaut.

Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Fahrrad- und Müllbereich mit einer Außenverkleidung bestehend aus Cedral in Stülpoptik.

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Angaben laut EnEV
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: zentrale Erdwärmepumpe.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Wohnfläche: ca. 113 m² Wohnfläche, inkl. ½ Ansatz der Terrassenfläche (ca. 12 m²)
ca. 69 m² Wohnfläche EG / ca. 44m² Wohnfläche DG, ca. 26 m² Spitzbodenfläche,
Grundstück: ca. 2.721 m², davon 1.101 / 10.000 tel Miteigentumsanteil, 2 offene PKW-Stellplätze,

Baubeginn: Nach Verkauf von 2 Wohneinheiten
Fertigstellung*: ca. 12 Monate nach Baubeginn
* Je nach Witterungslage

Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 395.000,00€

Sonstiges Die Kaufpreise sind Festpreise und werden wie folgt gem. § 3 MaBV zur Zahlung fällig:

30,0 % nach Beginn der Erdarbeiten

Von der restlichen Vertragssumme:

40% nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten,
8 % für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,
3 % für die Rohinstallation der Heizungsanlagen,
3 % für die Rohinstallation der Sanitäranlagen,
3 % für die Rohinstallation der Elektroanlagen,
10 % für den Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,
6 % für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten
3 % für den Estrich,
4 % für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
12 % nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe,
3 % für die Fassadenarbeiten,
5 % nach vollständiger Fertigstellung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher