Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 116,8 m²<br/>Wohnfläche 166,6 m²<br/>Grundstück Bietigheim 76467

Monat
5Zimmer
116,8 m²Wohnfläche
166,6 m²Grundstück

Frau Bianca Augenstein

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Bietigheim - Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!

In einem modernen Neubaugebiet von Bietigheim, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, entsteht ein neues Wohnquartier mit exklusiven Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Projekt von DAUENHAUER WOHNBAU GMBH, bei dem Sie die Möglichkeit haben, eine Doppelhaushälfte zu erwerben.

Das Haus soll voraussichtlich Ende 2025 erstellt sein werden. Hier wird zeitgemäßes Wohnen mit der Ruhe und Nähe zur Natur verbunden sein - ideal für Familien oder Paare, die gleichzeitig die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.

Das Haus verfügt über zwei helle Wohnetagen sowie einen zusätzlich ausgebauten Raum im Dachspitz, der vielfältig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung nach aktuellen baulichen Vorgaben bieten höchsten Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Eine Garage kann auf Sonderwunsch hinzugefügt werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Dank der durchdachten Planung bietet das Haus zudem eine Gartenfläche, die vom Käufer individuell gestaltet und genutzt werden kann.

Hier erwartet Sie naturnahes Wohnen in modernem Ambiente - gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten über dieses spannende Projekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bietigheim (76467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bietigheim ist eine Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern und gehört zum Landkreis Rastatt. Der Ort befindet sich 7 km nördlich von Rastatt und etwa 17 km südlich von Karlsruhe.

Bietigheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - die Autobahn A5 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden unterwegs sind. Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, können Sie alternativ auf die Straßenbahn oder den Bus zurückgreifen. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt.

Als Bewohner von Bietigheim können Sie von der guten Infrastruktur profitieren. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Banken, Gaststätten oder Vereine befinden sich vor Ort - die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 500 m vom Haus entfernt. Auch Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Bietigheim vorhanden. Sonstige weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der näheren Umgebung vertreten.

Das Projekt befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in einem Neubaugebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.271,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.271,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Bianca AugensteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp4s56

Referenznummer: 10042