Einfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €3.134 €/m²

Finanzierung ab 3581 €/Monat

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6Zimmer

276 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

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Südwest, Kirchheim (73230)

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Freistehendes Architektenhaus in privilegierter Lage - ein ideales Zuhause für die Familie

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, freistehenden Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen? Ein Zuhause, das sich durch seine Nähe zu Feldern, Wiesen sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen auszeichnet und zugleich kurze Wege in die Stadt bietet? Mit einer geräumigen Doppelgarage und zusätzlichen Kfz-Stellplätzen im Außenbereich?

Dann könnte dieses charmante Architektenhaus, bei Bedarf mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, in einer ruhigen Sackgasse genau das Richtige für Sie sein.

Ein Grundriss, der überzeugt

Das Haus besticht durch einen außergewöhnlichen und raffiniert gestalteten Grundriss. Im Fokus der Planung standen ein großzügiges, offenes Wohnkonzept und die Erfüllung individueller Bauherrenwünsche - perfekt umgesetzt von einem erfahrenen Architekten.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind intelligent voneinander getrennt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu schaffen.

Erdgeschoss
. Einladende Diele mit Garderobe und Gäste-WC
. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzendem
'Wintergarten'
. Funktionale und sehr geräumige Küche

Obere Schlafebene
. Drei bis vier Zimmer, darunter ein nach Süden ausgerichteter Balkon
. Zwei Badezimmer

Untergeschoss
. Wohnwirtschaftlich ausgebautes Hobby- oder Gästezimmer mit großen
Fensterflächen und Zugang zum Garten
. Zwei weitere Räume, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC
. Waschküche, Technikraum und ein Kellerraum mit Steinboden

Historie und Modernisierungen

Das Haus wurde 1969/70 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Ein erster Umbau erfolgte 1986: Die ehemalige Terrasse im Erdgeschoss wurde durch einen Wintergarten ersetzt, hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut und ein eleganter Natursteinboden im Wohnbereich verlegt.

1994 wurde die Dachterrasse zu einem großzügigen Arbeitszimmer umgebaut. In den folgenden Jahren kamen weitere Modernisierungen hinzu:
. 2009: Installation einer Viessmann Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
. 2010: Einbau einer Photovoltaikanlage mit 6,525 kWp
. Vor ca. 4 Jahren: Komplettsanierung eines Badezimmers

Abgerundet durch perfekte Parkmöglichkeiten

Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein separater Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtbild ideal ab.

Das Haus steht frei und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in Toplage zu erwerben.

Sonstiges Die Volksbank Mittlerer Neckar eG erhält im Erfolgsfall für Nachweis und/oder Vermittlung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ein Rechtsanspruch gegen die Volksbank Mittlerer Neckar eG kann aus diesen Angaben nicht abgeleitet werden. Besichtigungen können nur mit uns nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile - auch vermittelnd - entgeltlich tätig zu werden, soweit wir nicht in nachhaltige Interessenkollision geraten. Innenbesichtigungen und Kaufverhandlungen erfolgen über uns, bei Gefallen nennen wir gerne Name und Anschrift des Verkäufers.

Bitte beachten Sie, dass noch folgende Erwerbsnebenkosten entstehen: Grunderwerbsteuer von 5,00 % und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren von zirka 1,70 - 2,00 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Bilder insgesamt und die nachfolgenden Lage-/ Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu dargestellt sind. Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns gerne die detailgetreuen, bemaßten Abschriften der Originalunterlagen, Ansichten, Schnitte, Flächenberechnungen etc., einen
Energieausweis sowie die üblich notwendigen Unterlagen für die Finanzierung des Kaufpreises. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg