Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 3 Zimmer 79 m² EG Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
3Zimmer
79m²
EG
Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

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Privater Anbieter

Herr Kay van de Loo

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.405,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst - Zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen Kernstadt Nähe Bahnhof

Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1959 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € kalt.

Die Wohnung wurde 2017 renoviert (Laminatboden, neue Fliesen, neues Bad, neuer Anstrich).

Eine Garage kann für EUR 15.000,00 dazu erworben werden (derzeit vermietet).

Die Außenfassade des Gebäudes ist isoliert mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelfenster). 2016/2017 wurde das Dach vollständig energetisch saniert.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe des Bahnhofs in Waiblingen (5 min. zu Fuß). Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte. Kindergärten und Schulen. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind weiterhin vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.405,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.550 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gnxz5n