Bürogebäude zum Kauf 1.500.000 € 10 Zimmer 205 m²<br/>Bürofläche Wotanstraße 64 Nymphenburg München 80639

Bürogebäude zum Kauf
1500000 €
10Zimmer
205 m²Bürofläche

Frau Katharina Sebestyen

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihre Bürofläche in Nymphenburg- mittelfristiger Eigennutz möglich

Handverlesene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!

Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.

Das bestehende Mietverhältnis besteht noch ca. vier Jahre und bietet Ihnen nach Ablauf maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung.

Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 3.680,00 Euro.
Das Wohngeld liegt bei mtl. 1.763,10 Euro, entspricht im Jahr 21.157,20 Euro.
Im Jahr 2022 waren 14.353,37 Euro umlagefähig.

Erwerben Sie diese Büroeinheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre attraktive Lage und eindrucksvolle Größe besticht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in Ihre Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Duplex-Stellplätze
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Wotanstraße 64, Nymphenburg, München (80639)

Willkommen in der Wotanstraße 64, einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Nymphenburg, eingebettet zwischen dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten.

Nymphenburg besticht durch seine historische und kulturelle Bedeutung sowie durch seine Nähe zum berühmten Nymphenburger Schloss. Die Wotanstraße ist zentral gelegen, sodass städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Bereichen Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1500000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

1763.1 €

Weitere Preisinformationen

4 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis in Höhe von 1.560.000,00 Euro setzt sich zusammen aus:
Wohnung: 1.500.000,00 Euro
4 Duplex-Stellplätze für insg. 60.000,00 Euro Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münchener Kindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Planegger Str. 21, 82152 Martinsried

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SebestyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guh65b

Referenznummer: 14565