Maisonette zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wasenweiler, Ihringen (79241)

Die Besonderheiten der Wohnung
Die gut ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus zwei Maisonettewohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde 2000 in der Ortsmitte von Ihringen-Wasenweiler erstellt. Die Maisonettewohnung ist einem sehr gepflegten Zustand und es wird ein Stellplatz mit vermietet. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m2, welche sich auf 3 ½ Zimmer und 2-Wohngeschosse sowie ein Dachspitz verteilt. Der eigene Wohnungseingang unterstützt das Gefühl in einem Haus zu wohnen.
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die sehr gepflegte und gute Ausstattung aus, welche Ihnen keine Wünsche offenlässt:
•Fußbodenheizung
•Alle Flure und Wohnräume mit Eichenparkett
•Massive Geschosstreppe in Eiche
•Küche und Eingangsbereich sowie Gäste-WC mit Granitboden
•Zwei große Fenster im Wohnbereich
•Einbaustrahler EG und Flur OG
•Wand- und Deckenleuchten im Bad
•Telefonanschlüsse im EG- und OG
•Jalousien an allen Fenstern
•Alle Wände mit Feinputz
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung.
Erdgeschoss:
• Eingangsdiele (ca. 5m2) und Garderobe sowie Gäste-WC (ca. 2 m2) mit Granitboden
• Küche (ca. 8,5 m2) mit einer modernen Einbauküche und hellen Fronten. Ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Einbauherd
• Wohn- und Essbereich (ca. 27,5 m2)
Obergeschoss:
• 1 Schlafzimmer (ca. 15 m2)
• 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (10 m2)
• Flur im Obergeschoss (4,5 m2)
• Hell gefliestes Bad (4,5 m2) mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
Dachspitz:
• ½ Zimmer als Studio (ca. 5 m2) und einer Grundfläche von ca. 5m*3m

Die Wohnung liegt in Ihringen-Wasenweiler. Dem wärmsten Ort in Deutschland und am schönen Kaiserstuhl.
Ein Bäcker mit einem kleinen Sortiment für Lebensmittel des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Friseur, Gasthof, Grundschule und der beliebte Kindergarten sind mühelos in weniger als fünf Gehminuten von Ihrer Wohnung aus zu erreichen.
Die reizvolle Lage bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustür einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen am Kaiserstuhl oder ausgedehnte Spaziergänge sowie Radtouren auf den asphaltierten Landschaftswegen am Fuße des Kaiserstuhls. Die Natur ist Ihr Nachbar.
Sport und Freizeitangebote wie z.B. das Freibad in Bötzingen sind ebenfalls in Kürze per Rad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof Wasenweiler hervorragend. Die Freiburger Innenstadt ist z.B. direkt mit der Breisgau S-Bahn in nur 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es ca. 15-20 Minuten. Die Autobahnanbindung zur A5 ist ca. 12 Autominuten entfernt.

3,5 ZIMMER WOHNUNG WASENWEILER 3 ½ - ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT CA. 82m2
MIT SCHWARZWALDBLICK
AUF EINEN BLICK
Kaltmiete: 850 EUR
Stellplatz: 40 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 150,00 EUR
Kaution: 1700,00 EUR
Keine Provision für den Mieter
Zimmer: 3 ½
Wohnfläche ca.: 82 m²
Möblierung: Einbauküche
Etage: 2
Ausstattung: Gut
Stellplatz: 1 Stellplatz
Bezugsfrei ab: 01.12.2024
Mindestmietdauer: 24 Monate
Maximale Personenanzahl: 2 Person(en)
Rauchen erlaubt: Nein
Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten senden uns bitte eine kurze Nachricht per E-Mail an die folgende Emailadresse: vermietung-kaiserstuhl@freenet.de
Wir bitten um Verständnis, dass die Sichtung aller Zuschriften etwas Zeit in Anspruch nimmt. Gleichzeitig werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden und bedanken uns vorab für Ihr Interesse.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend