Wohnung zum Kauf 75.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 15.<br/>Geschoss Linden-Mitte Hannover / Linden-Süd 30449

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
15.Geschoss

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte ETW als solide Kapitalanlage nahe der Universität mit Faktor 15!

Sie möchten Ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Idealerweise sollte diese Kapitalanlage in gefragter Lage von Hannover liegen? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein Ende gefunden.
Treten Sie ein und lassen sich von diesem Angebot überzeugen. Über einen von
insgesamt zwei Fahrstühlen erreichen Sie die im 15. Obergeschoss befindliche Wohnung.

Die Wohnung mit Ihren ca.38 m² präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Im Jahre 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert und ist vom Zustand als gut zu bezeichnen. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 410,- pro Monat.

Zu erwähnen sei noch, dass die jetzigen Eigentümer bereits eine neue Küche bestellt haben. Der Liefertermin hierfür ist Januar 2025.

Die Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt und der Universität von Hannover sorgen für
eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellen somit einen verlässlichen Kapitalertrag dar.

Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter
der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
15. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Linden-Mitte, Hannover / Linden-Süd (30449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es gibt eine Nordstadt, eine Südstadt und auch eine Oststadt in Hannover, nur eine Weststadt gibt es nicht. Hier ist Linden! Von 1885 bis 1920 eigenständige Stadt neben Hannover ist Linden heute der bunteste und lebendigste Stadtteil der Landeshauptstadt. Viele der ca. 43.000 Einwohner fühlen sich immer noch mehr zu Linden zugehörig und fahren über die Ihme oder Leine in die Innenstadt von Hannover, welche in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Linden, ein lebendiger und kulturell geprägter Stadtteil von Hannover, liegt im westlichen Teil der niedersächsischen Landeshauptstadt. Er ist bekannt für seine spannende Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und einer ausgeprägten Subkultur. Linden unterteilt sich in die drei Viertel Linden-Nord, Linden-Mitte und Linden-Süd.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum Hannovers.

Linden ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse der ÜSTRA sind schnell erreichbar, sowie auch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2, A 7 und die B6.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine spannende architektonische Vielfalt aus. Im Viertel finden sich sowohl historische Arbeiterwohnhäuser aus der Gründerzeit als auch moderne Wohnkomplexe. Besonders Linden-Mitte ist für seine gut erhaltenen Altbauten und charmanten Hinterhöfe bekannt.

Die Subkultur und der alternative Lebensstil machen ihn zu einem Anziehungspunkt für Studenten, Künstler und junge Familien. Gleichzeitig bewahren alteingesessene Bewohner die traditionellen Wurzeln des Viertels und schaffen so eine einzigartige Mischung aus Jung und Alt.

Linden ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charakter. Es verbindet die Geschichte eines ehemaligen Arbeiter- und Industriestandorts mit der Lebendigkeit und Kreativität eines modernen Stadtteils. Die hervorragende Lage, die gute Anbindung, das vielfältige Kulturangebot und die Nähe zur Natur machen Linden zu einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.973,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.973,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 10.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 6.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 7.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karvo-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 280, 30655 Hannover

Partnerschaft

Herr Carsten Kyriakos KarvouniarisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht4355

Referenznummer: CK2023212