Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €3.680 €/m²

Finanzierung ab 689 €/Monat

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2Zimmer

47,3 m²Wohnfläche

01.12.2025Verfügbarkeit

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Bingum, Leer (Ostfriesland) / Bingum (26789)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leer-Bingum!

Dieses moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 47 und 107 m² und bieten somit für jeden Anspruch die passende Größe. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für die Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses gibt.

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe. Durch den Anschluss an das Glasfasernetz sind alle Wohnungen optimal für zeitgemäßes digitales Wohnen ausgestattet. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst hochwertige Bodenbeläge sowie Malerarbeiten, sodass Sie direkt einziehen können.

Die Wohnanlage besticht durch eine durchdachte Planung und ansprechende Außenbereiche. Die Zufahrten und Terrassen sind mit langlebigem 6 cm starkem Betonpflaster ausgestattet. Eine Rasenansaat sorgt für eine grüne Umgebung, während die Einfriedung des Grundstücks je nach Lageplan mit einem Doppelstabmattenzaun oder einer Hecke erfolgt.

Für jede Wohnung steht ein separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Baubeschreibung

Bauweise:
- Errichtung nach KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen.
- Hochwertige Massivbauweise für langfristige Stabilität und Werterhalt.
- Wärmedämmende Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeinsparung.

Heizung & Energie:
Nachhaltige Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung.
Hochwertige Dämmung gemäß den neuesten energetischen Standards.

Internet & Technik:
Glasfaseranschluss in jeder Wohneinheit für modernes digitales Wohnen.
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Schlüsselfertig:
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen.
- Malerarbeiten inklusive, Wände bezugsfertig gestrichen.
- Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern mit modernen Armaturen.

Außenanlagen:
- Zufahrten und Terrassen mit langlebigem 6 cm starkem Betonpflaster.
- Rasenansaat für eine gepflegte Begrünung des Grundstücks.
- Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun oder Hecke gemäß Lageplan.
- Begrünte Gemeinschaftsflächen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Anschlüsse:
- Gas, Wasser und Strom (inklusive bis zu 15 m Anschlusslänge).
- Regen- und Schmutzwasserrohre bis zur öffentlichen Kanalisation verlegt.

Sicherheit:
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.
- Sicherheitsverglasung an den Haupteingängen.
- Moderne Haustüren mit Mehrfachverriegelung.

Sonstiges Wohnflächen: 47-107 m²
KfW-55-Standard mit moderner Luft-Wärmepumpe
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Schlüsselfertige Übergabe
Fußbodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
Separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes
Eigener Stellplatz
Fertigstellung Ende 2025

Finanzierungsmöglichkeiten:

Für den Erwerb einer der modernen Wohneinheiten in unserem Neubauprojekt in Leer-Bingum können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren. Die KfW bietet mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (Programmnummer 296) zinsgünstige Kredite von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit an. Dieses Programm unterstützt den Neubau und Erstkauf von klimafreundlichen und flächeneffizienten Wohngebäuden.

Mögliche Förderkonditionen:

Kreditbetrag: Bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit
Laufzeit: Bis zu 35 Jahre
Zinsbindung: Bis zu 10 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufzeit: Bis zu 5 Jahre
Die Zinssätze variieren je nach Laufzeit und Zinsbindungsfrist. Zum Start des Programms lagen die Zinssätze für ein Darlehen mit 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung bei rund 2,0 Prozent, für Darlehen mit 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung bei rund 1,0 Prozent.

Wichtiger Hinweis:
Wir können keine Garantie für die Inanspruchnahme dieser Fördermöglichkeiten geben. Die tatsächliche Bewilligung und Konditionen unterliegen der Prüfung durch die jeweiligen Banken bzw. die KfW. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht, und die Mittelvergabe erfolgt vorbehaltlich der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Wir empfehlen Ihnen, frühzeitig Kontakt mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungspartner aufzunehmen, um die individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und die Beantragung der KfW-Förderung zu besprechen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Leer-Bingum mit Unterstützung attraktiver Förderprogramme zu realisieren! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1