Haus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 751 m²<br/>Grundstück Vor dem Rabensberg 1 Witzenhausen Witzenhausen 37213

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

Herr Andreas Schmidt

Andreas Schmidt Immobilien

Zweifamilienhaus in Witzenhausen

Zwei-Familien-Haus – Perfekt für Kapitalanleger oder Familien!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, das auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und drei Etagen. Das Dachgeschosses bietet aktuell eine Fläche von ca. 35 m².

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch stehen einige Modernisierungsmaßnahmen an, die das Haus auf den neuesten Stand bringen können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das volle Potenzial dieses Objekts ausschöpfen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im Obergeschoss und des Dachgeschosses wird zum 01.02.2025 leergezogen.

Für die Mieterin im Erdgeschoss wird ebenso eine Wohnung gesucht.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Gäste-WC
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC,
Dachgeschoss: 2 x Zimmer, Badezimmer,
Kellergeschoss: 3 x Kellerräume, Heizungsraum, Gäste-WC,

Sanierungsbedarf:

•Erneuerung der Elektrik
•Austausch der Wasserleitungen
•Umrüstung der bestehenden Ölheizung auf eine moderne Heizungsanlage
•Renovierung der Badezimmer
•Keller ist teilweise feucht, sollte saniert werden
•Dachausbau möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vor dem Rabensberg 1, Witzenhausen, Witzenhausen (37213)

Vor dem Rabensberg 1 in 37213 Witzenhausen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

165000 €

916,67 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet eine Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

605 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.668 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Informationen und weitere Unterlagen erhalten Sie, wenn uns per Mail an info@asimmo.eu die Widerrufsbelehrung und Ihre Daten wie folgt vorliegen:

Vorname/ Name
Straße/ Hausnummer
PLZ/ Ort
Tel/ Mobil
E-Mail

Wir vermitteln auch Immobiliendarlehen.

Diese Objektübersicht wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben hierbei die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zugrunde gelegt. Aus diesem Grund können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Dies betrifft insbesondere Angaben über Größe und Beschaffenheit.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kirchplatz 16, 37213 Witzenhausen

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Online-ID: 2h5ny58