Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 2.009 m²<br/>Grundstück Schönfeld Wiesau 95676

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.009 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Villa mit Büro, großer Wohnung, Halle und acht Garagen

Das historische Haus, mit einer Bauhistorie aus dem Jahr 1910, strahlt durch ihren zeitlosen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro, welches durch seine großzügige Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sei es als repräsentative Geschäftsadresse oder als individueller Arbeitsraum für Selbstständige und Unternehmer. Die Räumlichkeiten sind teilweise renoviert.

Im Obergeschoss erwartet den Bewohner eine geräumige Wohnung, die mit einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Ambiente für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Gesamt finden Sie ein Wohnzimmer mit großem Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Arbeitszimmer. Die Flexibilität des Dachgeschosses eröffnet Raum für persönliche Entfaltung.

Geheizt wird das Haus aktuell mit Strom.

Auf dem großzügigen Grundstück der Villa befinden sich verschiedene Nebengebäude, darunter acht Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Des Weiteren ist eine multifunktionale Halle mit zusätzlichen Nebenräumen vorhanden, die sich für vielseitige Zwecke wie Hobby, Handwerk oder Lagerung eignet.

Über den Garagen finden Sie noch einen Taubenschlag der auch in Zukunft genutzt werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Schönfeld, Wiesau (95676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesau bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die herzliche Gemeinschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Es liegt eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern. Die Nähe zur tschechischen Grenze und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen sowohl Entspannung in der Natur als auch spannende Ausflüge in die Umgebung.

Die bewegte Geschichte von Wiesau zeigt sich in historischen Gebäuden wie dem Schloss und der St. Georg Kirche. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Kunstausstellungen bereichern das Leben der Bürger und Gäste gleichermaßen.

Die Umgebung von Wiesau lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die pure Natur und die saubere Luft schaffen eine inspirierende Umgebung zum Entspannen und Erholen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.516 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.516 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

676 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.844 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 163,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910

8 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Perfekt für Arbeiten und Wohnen in einem. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Arbeiten und zum Lagern. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e95b5e

Referenznummer: 317.155