Einfamilienhaus zum Kauf

405000 €405.000 €2.188 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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5Zimmer

185,1 m²Wohnfläche

884 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Felde, Riede (27339)

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Willkommen in diesem charmanten und äußerst gepflegten Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Felde der Gemeinde Riede. Dieses freistehende, voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 1986 bietet den idealen Ort für Familien, die von einer ländlichen, ruhigen Umgebung profitieren möchten ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Zu den durchgeführten Renovierungen zählen unter anderem der Dachausbau im Jahr 2005, die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2015, der Einbau einer modernen Küche im Jahr 2019 und die Renovierung des Wohnzimmers im Jahr 2021. Die Gas-Brennwertheizung der Marke Brötje wurde 2008 installiert und erfüllt alle aktuellen Abgasnormen.

Das großzügige Raumangebot des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 185,14 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 119,22 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept bieten. Der zentrale Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von 42 m². Der Kaminofen sorgt hier für gemütliche Stunden und die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse, die bei schönem Wetter zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die angrenzende Küche ist nicht nur modern, sondern auch funktional ausgestattet. Das Induktionskochfeld und die hochwertigen Einbauten lassen keine Wünsche offen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 vollständig modernisiert. Es überzeugt mit Fußbodenheizung, einer geräumigen, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Neben einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer bietet das Erdgeschoss alle Voraussetzungen für ein bequemes Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über eine Grundfläche von etwa 78 m², die sich durch Dachschrägen auf eine Wohnfläche von ca. 66 m² reduziert. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener Flurbereich, der flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Spiel- oder Arbeitsbereich. Auch eine separate Wohneinheit wäre hier denkbar.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich unter anderem ein zusätzliches Badezimmer, sowie eine Sauna die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Der separate Kellereingang macht diesen Bereich auch für Gäste oder als Hobby- und Arbeitsräume interessant.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Der große, abgeschlossene Garten ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner gleichermaßen. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens.

Die Garage mit einer Fläche von ca. 32 m² bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Die großzügige Garageneinfahrt bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden im Erdgeschoss, die zusätzlichen Fliegengitter, sowie der praktische Lagerboden in der Garage.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Ob Sie es sich im Wohnzimmer am Kamin gemütlich machen, in der Sauna entspannen oder den Sommer auf der Terrasse und im Garten genießen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Sonstiges Alle Highlights auf einen Blick:

++ großzügige Wohnfläche
++ perfekter Familiengarten
++ Kaminofen
++ Sauna
++ zeitgemäße Renovierungen
++ inklusive hochwertiger Küche
++ Vollkeller (nachträglich abgedichtet)
++ Garage mit Dachboden

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie erst ab dem 1.Juli 2025 verfügbar ist (ggf. früher nach Absprache).

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Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

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Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021