Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Weingarten Freiburg im Breisgau 79114

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Christine Schemmer

Dirk Schemmer Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erbbaurecht, modernisierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung im Erbbaurecht liegt im charmanten Stadtteil Weingarten und bietet alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig - ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet - von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.

Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Weingarten.
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Ein-und Zweifamilienhäusern sowie größeren Mehrfamilienhäusern bebaut.
Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, z.B. der Dietenbachpark mit Badessee, die Dreisam oder die Grünspange in Weingarten West.
Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie ausreichend Ärtze und Apotheken

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.956,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 121,00 EUR

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2.956,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hier handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 6.898,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 3.57, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.48, Distanz zur Hauptschule: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Schemmer Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Rieselfeldallee 34, 79111 Freiburg

Christine SchemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gncc5x

Referenznummer: 24-259-CS