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BOREAS Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
510200 €4.480 €/m²
4Zimmer
113,9 m²Wohnfläche
294,1 m²Grundstück

BOREAS Immobilien GmbH
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Herr Stefan Maurer
BOREAS Immobilien GmbH
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Familienfreundliches Wohnen in Riegel: Ihr Reihenhaus in der Spitalstraße

In der charmanten Spitalstraße in Riegel entstehen drei stilvolle und moderne Reihenhäuser, die Ihnen auf ca. 113,88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, großzügigen Wohnkomfort bieten. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer gemütlichen Terrasse mit privatem Garten sowie einer zusätzlichen Dachterrasse laden diese Häuser zu einem entspannten Familienleben in idyllischer Umgebung ein.

Die durchdachte Raumaufteilung und der offene Grundriss sorgen für ein luftiges und helles Wohnambiente. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - ideal für das tägliche Wohlfühlprogramm.

Die Häuser erfüllen die strengen Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude (KfWG), was sie nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch förderfähig macht. Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand.

Zudem stehen Ihnen sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Diese hochwertigen Neubauten bieten das perfekte Zuhause für Ihre Familie, kombiniert mit modernem Design, nachhaltiger Bauweise und einer attraktiven Lage in einer ruhigen Wohngegend von Riegel. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.

Kostenübersicht:

-Haus gemäß Baubeschreibung inkl. Grundstück: 510.200,- €
-2 Aussenstellplätze á: 15.000,- €
-Carport: Gegen Aufpreis möglich

Gesamtpreis Schlüsselfertig: 540.200,- € (zzgl. eventueller Sonderwünsche)

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Riegel am Kaiserstuhl (79359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Spitalstraße in Riegel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Riegel liegt idyllisch am Kaiserstuhl und ist bekannt für seine malerische Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an den Verkehr und die umliegenden Städte.

Infrastruktur und Nahversorgung: Die Spitalstraße ist zentral gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Im Ortskern von Riegel finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene Emmendingen oder Freiburg eine größere Auswahl an Geschäften.

Verkehrsanbindung:

-Autobahn: Über die A5 erreichen Sie Riegel in wenigen Minuten. Die Autobahnausfahrt "Riegel" liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Freiburg, Offenburg und die weitere Region.
-Nahverkehr: Der Bahnhof Riegel-Malterdingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Außerdem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.

Bildungseinrichtungen:

-Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Riegel, darunter die katholische Kindertagesstätte und der evangelische Kindergarten, bieten ein familienfreundliches Umfeld für junge Familien.
-Schulen: Die Grundschule Riegel ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie weiterführende Schulen in den umliegenden Orten wie Emmendingen und Kenzingen, die gut mit dem Nahverkehr erreichbar sind.

Freizeit und Naherholung: Die malerische Umgebung Riegels am Kaiserstuhl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Weinberge und das Naturschutzgebiet bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten steht das örtliche Freibad, Sportvereine und mehrere Spielplätze zur Verfügung.

Dank der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Weingütern in der Region, bietet Riegel eine hohe Lebensqualität. Ob Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten oder kulinarische Genüsse - die Lage in der Spitalstraße in Riegel erfüllt alle Ansprüche an komfortables und entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
510200 €
4.480,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.480,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.809 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.502 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BOREAS Immobilien GmbH
BOREAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
In den Engematten 13, 79286 Glottertal
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Partnerschaft
Herr Stefan Maurer
Herr Stefan MaurerDein Kontakt
Online-ID: 2g8855w
Referenznummer: 03
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