Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

235000 €235.000 €4.173 €/m²

Finanzierung ab 944 €/Monat

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1Zimmer

56,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sodenmatt, Bremen (28259)

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Dieses gepflegte Apartment in einer renommierten Seniorenresidenz in Bremen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 56,31m² (inklusive Gemeinschaftsfläche) und einer Jahresmieteinnahme von 13.041,12 € erzielt dieses Objekt eine stabile Rendite von 5 %.

Das Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 24,87 m² und zusätzlich eine Gemeinschaftsfläche von 31,44 m², die den Komfort für die Bewohner und den Wert des Objekts steigern.
Die Immobilie wurde 2004 erbaut und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gut gewarteten Zustand. Die Pachtfestsetzung für das Objekt ist bis 2029 gültig. Es bestehen noch weitere Verlängerungsoptionen die eine langfristige Mietstabilität und Planungssicherheit gewährleisten.

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist, dass der Betreiber als Hauptmieter fungiert, wodurch der Verwaltungsaufwand minimiert wird. Zudem profitieren Sie von Mietverträgen mit indexierten Mieten, die regelmäßig an die Inflationsrate angepasst werden. Dies sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Mieteinnahmen. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und minimalem Verwaltungsaufwand macht das Apartment zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.
Ein zusätzliches Highlight ist das bevorzugte Belegungsrecht, das Ihnen als Eigentümer die Möglichkeit gibt, im Bedarfsfall selbst oder Ihre Angehörigen im Bedarfsfall einen Platz in einer unserer Seniorenresidenzen zu erhalten.

Neben der attraktiven Mieteinnahme fallen monatlich lediglich geringe Verwaltergebühren in Höhe von 15,00 € zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer an, was das Objekt besonders pflegeleicht und für Investoren interessant macht. Diese Seniorenresidenz ist eine ausgezeichnete Wahl für langfristige Investitionen mit einer sicheren Einkommensquelle.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Altenpflege