Einfamilienhaus zum Kauf

342000 €342.000 €

Finanzierung ab 1127 € / Monat

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6,5Zimmer

142 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Hausen an der Aach 81, Singen (78224)

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in ruhiger Lage der Ortschaft Hausen an der Aach erbaut. Es hat reichlich Wohn- und Nutzfläche und bietet dem nächsten Eigentümer viel Potential zur Verwirklichung. Das Wohnhaus hat in der Haupt-Wohnetage rund 117,6 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Aufgeteilt ist dieser Bereich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, die geräumige Wohn-Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC. Stauraum bietet zum einen der geräumige Flurbereich wie auch die Abstell-/Vorratskammer. Der großzügige Balkon ist von mehreren Räumen aus begehbar. Weitere Wohnfläche befindet sich in der Etage darunter. Durch die leichte Hanglage hat das Untergeschoss in Richtung Straße reichlich Tageslicht. Es wurden hier zwei weitere Räume zu Wohnzwecken integriert, nutzbar als Schlafraum, Büro oder auch zweites Wohnzimmer/Gästezimmer. Es gibt aus dem Untergeschoss auch mehrere Ausgänge zum Grundstück bzw. möglichen Vorgarten. Ein separates WC ist in der Etage ebenfalls vorhanden. Daneben bietet das Untergeschoss noch einen Vorratsraum, einen Wasch- und Technikkeller samt Dusche sowie weitere Stauraum-Möglichkeiten. Das Haus ist über das Untergeschoss auch mit der nebenan liegenden Einzelgarage verbunden. Diese ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet. Vor der Garage steht ausreichend Platt für weitere zwei PKW's zur Verfügung. Unter der Garagenzufahrt befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 4,5 m³. Die Zisterne wird über den Regenablauf des Daches gespeist und hat einen Überlauf. Ein Pumpsystem unterstützt hier bei der Bewässerung des Gartens auch hinter dem Haus. Das Haus selber benötigt eine umfangreiche Auffrischung, bietet aber ein großes Potential. Einige der Fenster wurden bereits erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist 2005/2006 neu installiert worden und wurde zuletzt in 2023 überprüft und gewartet. Sind Sie interessiert und wollen sich ein neues Zuhause schaffen? Dann rufen Sie mich gleich an,
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Hausen an der Aach. Hausen ist ein sehr beliebter Ortsteil der großen Kreisstadt Singen Hohentwiel. Mit dem Auto sind es bis zum Ortseingang Singen weniger wie 5 Minuten.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg