Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

179000 €179.000 €2.983 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuburger Straße 44, Allersberg, Allersberg (90584)

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In einem Mehrfamilienhaus im 3. OG erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (eine von zwei) präsentiert ein erstklassiges Wohnarrangement. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie Raum für Komfort und Stil.

In diesem einzigartigen und beeindruckenden Wohnkonzept erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft eine harmonische Atmosphäre für erholsame Nächte.

Das stilvolle Badezimmer ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet eine Oase der Erholung. Ausgestattet mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche wird der Raum durch zwei Fenster erhellt, die eine natürliche Lichtquelle und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannte Momente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die halbhoch gestalteten Badfliesen sorgen für eine einfache Reinigung und ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Durch die großzügigen Raummaße und die lichtdurchfluteten Fenster erstrahlt das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Eine offene Küche, die geschmackvoll in den Raum integriert werden kann, verleiht dem gesamten Bereich einen Hauch von Eleganz und modernem Flair. Ein praktischer Abstellraum/Speisekammer komplettiert das Ensemble, indem er nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch eine funktionale Ergänzung zu diesem stilvollen Wohnbereich darstellt.

Die Fenster aus Kunststoff sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. In Verbindung mit der Fußbodenheizung, die im gesamten Wohnbereich angenehme Wärme verbreitet, sowie dem hochwertigen Fußbodenbelag aus Klickvinyl oder Parkett, wird ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente geschaffen.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau, wobei die Arbeiten bereits begonnen haben und mit kontinuierlicher Sorgfalt fortgesetzt werden. Dies ermöglicht es dem Käufer derzeit noch, Einfluss auf die Gestaltung des Badezimmers, der Böden, der Zimmertüren und -farben sowie der Steckdosenbelegung zu nehmen.

Während aktuell intensiv über die Integration erneuerbarer Energien diskutiert wird, um langfristig eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle zu gewährleisten, werden gleichzeitig fortschrittliche fernauslesbare Messeinrichtungen für Heizung und Wasserverbrauch eingebaut. Diese innovative Technologie ermöglicht nicht nur eine präzise Überwachung des Energieverbrauchs, sondern auch eine effiziente Nutzung, die den ökologischen Fußabdruck der Wohnung weiter reduziert und einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Als Teil des Mehrfamilienhauses profitieren Sie von der Gemeinschaftsnutzung eines separaten Fahrradraumes sowie einem Kabel- und Satellitenanschluss für Ihre Unterhaltungswünsche.

Diese Wohnung besticht durch modernen Komfort und ein durchdachtes Design und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.

Besichtigungstermine Erleben Sie diese exklusive Wohnung in Allersberg – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unsere Öffnungszeiten sind

Montag - Freitag
9.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 18.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

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