Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Overath, Overath (51491)

Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 118m² Wohnfläche überzeugt mit ihrer individuellen Aufteilung. Sie betreten die Wohnung durch ein Treppenhaus, welches sich mit nur einer weiteren Wohnung geteilt wird und befinden sich zunächst in der Diele der Wohnung. Von hier geht zu Ihrer Linken das Wohn- und Esszimmer ab, welches über eine Einbauküche, einen angrenzenden Abstellraum und einen atemberaubenden ca. 11m² großen Wintergarten verfügt. Durch diesen gelangt nicht nur genügend Tageslicht ins Wohn- und Esszimmer, sondern bietet Ihnen auch bei kälteren Wintertagen einen perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Neben einem kleinen Zimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, stehen Ihnen außerdem zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. In der Wohnung finden Sie neben dem Tageslichtbad, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt, auch ein Gäste-WC, das sich gleich neben dem Eingangsbereich befindet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Angebot wird mit einem PKW-Stellplatz abgerundet, der sich unmittelbar vor der Immobilie befindet.

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Overath, im Ortsteil Rittberg.

Kindergarten, Grundschule, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in Overath und Much vorhanden. Die BAB 4 nach Köln ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Die City Bahn fährt halbstündlich in ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Köln. Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Im Jahre 1060 erstmals erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen. Overath besticht durch das naturnahe Leben und die Nähe zu Köln, Gummersbach und Olpe. In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A4 nach Köln, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die allgemeine Anbindung an den Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. So können Sie alle 30 Minuten mit der Oberbergische Bahn (RB 25) den Kölner Hauptbahnhof erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Flusstäler an. Diese sind ideal für Wanderungen in einem ausgedehnten Wanderwegenetz, Reitausflüge und Autotouren. Ein Golfplatz und zahlreiche Reiterhöfe sind Beleg dafür, dass diese Sportarten immer mehr Anhänger gewinnen. Selten bietet eine Stadt so starke Gegensätze: Trotz der ländlichen Umgebung und der Naturverbundenheit bietet Overath alles, was man zum modernen Leben braucht.

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1