Wohnung zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gesundbrunnen Berlin 13357

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Eveline Ziebertz

eXp Realty Germany GmbH

Kapitalanlage Paket- Zwei junge Eigentumswohnungen in Gesundbrunnen

Wir bieten Ihnen exklusiv ein junges Wohnungspaket von 2 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten in Gesundbrunnen an.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind über zwei Hauseingänge und die oberen Etagen bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Die angebotene Wohnung Nr 11 liegt im 2. OG und verfügt über eine verglaste Loggia. Die Wohnung hat eine pfiffige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind mit zeitgemäßem Vinylbelag ausgestattet, das Bad gefliest.
Stauraum steht im zur Wohnung gehörenden Raum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung Nr 29 besteht aus 2 Zimmern, einem modernen Bad mit Wadchmaschinenanschluss und einer Küche. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Für den Hofseitigen Terrassenteil besteht ein Sondernutzungsrecht.

Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage.

Kaufpreis Whg 11 € 196.000,00
Miete Whg 11 € 450,00/Monat NK
Hausgeld Whg 11 € 248,41/ Monat
Kaufpreis Whg 29 € 164.000,00
Miete Whg 29 € 600,00/Monat NK
Hausgeld Whg 29 € 261,00 /Monat
Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie individuell vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Bezirk Mitte von Berlin im Ortsteil Gesundbrunnen gelegene Pankstraße
ist durch das Nebeneinander von verschiedenen Wohn- und Gewerbebereichen und
großen Standorten für den Gemeinbedarf geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind
fußläufig zu erreichen. Das beliebte Gesundbrunnencenter mit einem breiten Angebot an
Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt gleich um die Ecke.
Schulen und Kitas, Sporteinrichtungen und Parks wie der Schillerpark, Volkspark
Humboldthain und der Mauerpark sind in der Nähe gelegen und bieten Erholung und
Ausgleich zu jeder Jahreszeit.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt und es gibt eine ausgeprägte Kreativszene.
Verschiedene S- und U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu erreichen und
bringen Sie an Ziele in der Stadt und im Umland.
Die zentrale Lage macht diesen Standort sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.495,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung fällig. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.495,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges HAFTUNG: Sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen wurden uns vom Verkäufer bzw. Vermieter übergeben. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache unserer Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dem Kunden ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne Zustimmung durch Eveline Ziebertz Immobilien als Partnerin von Exp Germany GmbH an Dritte weiterzugeben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Duisburger Straße 6, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Eveline ZiebertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxd759

Referenznummer: 149