Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

740000 €740.000 €2.114 €/m²

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4Zimmer

128 m²Fläche

350 m²Grundstück

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Hahnenklee, Goslar / Bockswiese (38644)

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In Hahnenklee-Bockswiese wurde eine Ferienhaussiedlung mit insgesamt 14 First-Class Natur-Effizienzhäusern zur Eigennutzung oder Vermietung errichtet.

Die Häuser sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist für 8 bis 10 Personen geeignet. Zudem verfügt jedes Haus über einen ca. 350 m² großen Eigengrundstücksanteil, einschließlich Parkplatz und Fahrradstellplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie ein schöner, offener und großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Marken-Geräte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befindet sich das Masterbad mit Zugang zur Sauna sowie zwei Schlafzimmern, von denen man jeweils auf den großzügigen Balkon gelangt.

Jedes Haus hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, und die Außenanlagen der Häuser sind mit Leuchten ausgestattet und mit diversen Bepflanzungen versehen.

Folgende 7 Häuser stehen noch zum Verkauf:

- Haus 5a - c
- Haus 5i
- Haus 5j
- Haus 7a
- Haus 7d

Der Betreiber der Ferienhaussiedlung ist die GLC Glücksburg Consulting AG.

Sonstiges ***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des Eigentümers angeboten***

***Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***

Laut Auskunft des Tourismusverbandes Harz-Hahnenklee liegt die durchschnittliche Auslastung von Ferienimmobilien in Hahnenklee bei ca. 75%. Dies entspricht einen Netto-Mieterlös von ca. 56.900,- € und einer Netto-Mietrendite von ca. 7,69%. Stichworte Wohnfläche: 128,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 17.10, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 15.00