Wohnung zum Kauf 269.000 € 3,5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche Ostpark Regensburg 93053

Monat
3,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
Ostpark, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.152 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
Balkon
Kelleranteil

Rohdiamant in attraktiver Lage im inneren Osten

Der Dachgeschossrohling punktet durch eine gute Lage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte für den täglichen Bedarf. Highlight ist die Nähe zur Regensburger Altstadt und zum Bahnhof. Durch den Dachgeschossausbau kann eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² entstehen zuzüglich eines Galeriebereiches. Die Umsetzung des Ausbaus erfolgt durch den Käufer auf dessen Kosten.
Die Baugenehmigung für den geplanten Balkon liegt bereits vor, die Fertigstellung ist bereits im Kaufpreis des Rohlings inbegriffen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Wohnung befindet in zentrumnaher Lage im inneren Stadtosten der Stadt Regensburg. Ruhige Lage, optimale Infrastruktur, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Bahnhofs- und Altstadtnähe; die Universität, OTH und Klinikum sind schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, projektiert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.152 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

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