Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.377 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Benekestraße, Maxfeld, Nürnberg (90409)

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Objektbeschreibung Baubeschreibung

A) Rohbau

Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich.

Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30 cm dick

Decken: Massiv in Stahlbeton

Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk

Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk

Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig

Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich

Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE)

Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert.

Entwässerung: Durch städtischen Kanal

B) Innenausbau

Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich.

Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisches. Farbe der Fliesen: helles Beige.

Fenster: Record-Verbundfenster, z.T. mit Drehkippbeschlägen

Rolladen: Im Wohnraum und Küche des Erdgeschoßes werden Rolladen angebracht, jedoch nicht im WC und bei den Eckhäusern vor den Blumenfenstern

Türen: Zimmertüren als glatt abgesperrte Türen. Die Wohnzimmertür erhält eine Glasfüllung. Die Hauseingangstür ist aus Föhrenholz mit einer Stabprofilierung und farbig gestrichen.

Treppen: in Holzkonstruktion mit versiegelten Eichenholzauftritten; Geländer aus Eichenkonstruktion mit Mipolan-Handlauf. *)
Kellertreppe in Beton, Oberfläche glatt verrieben.

Elektroinstallation: In jedem Raum ist eine Brennstelle sowie eine Schuko-Steckdose vorgesehen. Im Wohnraum jedoch 2 Dosen und in der Küche 2 weitere Schuko-Steckdosen. Im Keller wird ein Anschluß für eine Waschmaschine eingebaut.
Das Antennen- und Telefonleerrohr wird bis zum Wohnzimmer geleitet.

Sanitäre Installation: In der Küche Doppelspültisch. WC im Erdgeschoß. Im Bad: Einbauwanne, Kristallporzelan-Wasschbecken, WC.

Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Heizkessel im Keller. Der Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad und Küche wird gleichfalls im Keller montiert.

Malerarbeiten: Die Kelleerräume werden 2x gekalkt. Wohnräume erhalten einen Farbanstrich nach Wahl, desgl. werden Türen und Fenster mit Ölfarbe (Emaille-Lack) gestrichen.

*) Wird das Dachgeschoß nicht ausgebaut, so ist eine Einschubtreppe vorgesehen.


seit 2003 neue Gasheizung und tlw. neue Heizkörper
neue Fenster im 1. OG und in WC
2003 neue Haustüre
Bad im 1. OG neu 2003
Dach neu in 2005 mit Solarzellenunterstützung für Warmwasser

Elektrik (2-adrig) muss teillweise erneuert werden

Fussböden müssen/sollten im 1. OG und DG erneuert werden.


Raumaufteilung Vollunterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
Küche,
Bad mit WC
Gäste-WC im EG
Großes Wohnzimmer 22 qm plus Wintergarten
Holzterrasse
Schön eingewachsenes Gartengrundstück, leicht zu pflegen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit Fa. Springer Immobilien
09187/902047 oder
anneliesespringer@online.de Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung