Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 83,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kupferdreh Essen 45357

Monat
3Zimmer
83,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sicher & wertbeständig: Sonnige Etagenwohnung am Baldeneysee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Essen-Kupferdreh!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf 83,56 m² Wohnfläche allen Komfort für Ihren Alltag. Genießen Sie den Blick ins Grüne vom sonnigen Balkon oder entspannen Sie in den hellen, gepflegten Räumen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet Platz für die ganze Familie. Der Tiefgaragenplatz rundet das Angebot perfekt ab. Ob als Eigenheim oder solide Kapitalanlage - diese Wohnung verspricht Wohnqualität und Wertstabilität in einer der begehrtesten Lagen Essens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Kupferdreh, Essen (45357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie in Essen-Kupferdreh die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Der idyllische Stadtteil am Baldeneysee bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge im Benderpark oder entlang des Sees. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants in Laufnähe macht den Alltag angenehm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.979,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.979,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 82,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.11, Distanz zur Hauptschule: 2.94

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh7c5g

Referenznummer: WEIESKU8224_OA