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Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3650000 €
8.047 m²Grundstück
Rölsdorf, Düren (52355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Robert Kuckertz
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis
3650000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
115 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 115 Stellplätze: Garage, 115 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Bauland - Autohaus-Wohn-/Geschäftshaus - Dreifamilienhaus Düren Zentrum

Arrondierte Grundstücksfläche von rd. 8.000 m², zwischen den Erschließungsanlagen Monschauer Straße und In der Mühlenau, am Zentrumsrand von Düren. Die Grundstücke sind aktuell genutzt (vermietet) und bebaut mit einem Autohaus einschließlich Kfz-Werkstätten, Ausstellungsflächen, Lagerflächen sowie Büro- Sozialflächen der Baujahre 1960 bis 2009. Es bestehen umfangreiche, befestigte Freiflächen mit rd. 115 Kfz-Stellplätzen dem Autohaus vorgelagert. Ein Grundstücksbereich ist mit einem Geschäftshaus mit Doppelgarage bebaut, in dem im Erdgeschoss ein Ladenlokal liegt und im 1. Obergeschoss ausbaufähige Flächen. Ein zweiter Grundstücksbereich ist mit einem Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (1900) bebaut.

Alle Flächen sind vermietet. Die ausführliche Mieter- und Nutzflächenaufstellung mit den Nettokaltmieten und Laufzeiten stellen wird ihnen gerne zur Verfügung.

Die derzeitige Nettokaltmiete pro Monat beträgt d. 12.100 €.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Bereich des westlichen Stadtgebietes in der Nähe der Ruraue und mit fußläufiger Erreichbarkeit des Dürener Stadtzentrums in rd. 10-15 Gehminuten. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Angebote der Gastronomie, Schulen, Seniorenheime aber auch gehobene Wohnviertel Dürens.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
1. Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages sowie für den Erwerb von unbebauten oder bebauten Liegenschaften sowie grundstücksgleichen Rechten aus einer Zwangsversteigerung ist vom Verkäufer und vom Käufer eine Provision in Höhe von je 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäften, wie beispielsweise Kauf statt Miete o.ä., zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 246,00 m², Nutzfläche: 4.138,00 m², Gesamtfläche: 8.047,00 m², vermietbare Fläche: 4.137,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Lage im Mischgebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Oberstraße 135, 52349 Düren
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3 Jahre Partnerschaft
Robert KuckertzDein Kontakt
Online-ID: 2d48n5t
Referenznummer: 13110#bkBlw
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Robert Kuckertz
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