Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche Wien, Liesing / Wien 23., Liesing 1230

Wohnung zum Kauf
390000 €4.735 €/m²
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche

Herr Josef Stefan Polke

POLKE & PARTNER Immobilientreuhand

Charmante Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garagenplatz und Südloggia im Herzen von Mauer

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garagenplatz, Allgemeingarten und südseitiger Loggia mit Blick ins Grüne:

Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung bietet einen südseitigen, unverbaubaren Blick auf einen weitläufigen Garten und zeichnet sich durch eine großzügige, gartenseitige Loggia aus.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.

Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses:

Vorraum: 8,67 m² (zentral begehbar)
Abstellraum: 2,35 m²
Separates WC mit Handwaschbecken: 2,10 m²
Wannenbad mit Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss: 4,56 m²
Einbauküche mit allen Geräten (offen zum Wohnzimmer): 7,23 m²
Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia: 24,73 m²
Zimmer 1: 14,52 m²
Zimmer 2 mit Zugang zur Loggia: 17,81 m²
Loggia: 7,53 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien, Liesing / Wien 23., Liesing (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gute Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einer der beliebtesten Heurigengegenden. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Maurer Hauptplatz, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank der Linien 60, 60A, 56B und 156B sowie der S-Bahn-Station Atzgersdorf hervorragend und ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Regionen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und erleben Sie den Charme des Wohnens im Herzen von Mauer!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.734,73 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, uns Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, Ihre ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse mitzuteilen, damit wir Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen lassen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

HINWEIS FÜR UNSERE INTERNATIONALEN KUNDEN: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in Englisch zur Verfügung. Bitte geben Sie dazu Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Polke & Partner - Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner mit 25 Jahren Erfahrung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.36, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 10.13, Distanz zur Hauptschule: 6.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

POLKE & PARTNER ImmobilientreuhandGewerblicher Anbieter

Berggasse 25/11+12 / Serviteng. 2, 1090 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Josef Stefan PolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxz55v

Referenznummer: JSP-04182