Maisonette zum Kauf

1450000 €1.450.000 €10.821 €/m²

Finanzierung ab 5911 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

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Tegernsee (83684)

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Die Eigentümer haben die Wohnung 2016 gekauft und vor ihrem Einzug Alv Kintscher zugerufen "Mach uns den Innenausbau!" Der Schreiner und Interior Designer hat die Maisonette-Wohnung dann ins Heute geplant, auf Maß gestaltet und komplett eingerichtet. Wofür Kintscher mittlerweile in der ganzen Republik und im Ausland beauftragt wird, das zeigt sich auch hier: natürliche Materialien, meisterhaftes Handwerk und zeitloser Stil. Einfach schön und mühelos behaglich.

Insgesamt 140 m² Wohnfläche in Obergeschoss und Dachgeschoss, vier Zimmer, zwei Bäder, ein Balkon. Die Küche hat alles, was es benötigt, und erinnert uns an jene Küchen, wo bei guten Partys irgendwann alle zusammenkamen. Der Wohn- und Essbereich ist mehr als großzügig, der Seeblick m-e-g-a.

Kleiner Exkurs - Kennerinnen und Kenner wissen: es gibt "Seeblick" und es gibt "Seeblick". Das Panorama, was Ihnen hier geboten wird, gilt als Rolls-Royce unter den Aussichten. Sie lächeln den ganzen Tag in die Sonne, überschauen die malerische Landschaft der bayerischen Voralpen von Rottach bis Gmund und haben den kompletten See vor Augen.

Im Master Bedroom thront das Bett auf einer Empore. Damit man königlich nächtigt? Womöglich auch das. Aber vor allem deshalb, weil es sich so erhaben schon beim Aufwachen prüfen lässt, ob der See noch dort ruht, wo er beim Einschlafen lag. Getoppt wird das noch vom loungeartigen Rückzugsort direkt unterm Dach. Den nutzt derzeit vorwiegend die jüngste Generation als komfortable Chill-Oase.

Die Möbel sind klasse, passen perfekt und bleiben drin. Also Stühle, Tisch, Sofa, ... ja, auch Vorhänge und Lampen. "Könnte man direkt einziehen" denken Sie? "Gleich zum 1. Mai!" schreiben wir. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der eigene Keller und ein separater Hobbyraum im Untergeschoss.

Die rundum gepflegte Wohnung können wir uns sehr gut vorstellen als entspannten Rückzugsort fürs Wochenende. Sie ist ebenso prädestiniert für alle, die mal von zuhause arbeiten und lieber pendeln möchten, als den See zu vermissen. Außerdem - und jetzt urteilen wir aus eigener Erfahrung als Eltern - passt die Aufteilung, Ausstattung und Einrichtung super zu einer jungen Familie.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern, modernisiert