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Kfz. Werkstatt, Spedition ...
Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet. Das Grundstück ist 9900 qm groß und komplett eingefriedet. Hauptsächlich ist es bebaut mit einer massiven Halle und einem Nebengebäude mit Schornstein.
Das Gelände ist überwiegend versiegelt durch Betonflächen. Auch hier besteht Instandsetzungsbedarf aber keine sofortigen notwendigen Arbeiten nötig bzw. nur in geringen Teilbereichen.
Alle technischen Einrichtungen die dieses Gebäude hat und benötigt funktionieren. Das Gebäude selbst hat optisch sichtbare Mängel - die aber keine Funktionsstörungen nach sich ziehen sondern lediglich optischer Natur sind.
Nach unserer Auffassung eignet sich das Objekt für eine ganze Reihe von Unternehmen, in Frage kämen zum Beispiel Kfz. Gewerbe und Speditionen aber auch verarbeitende Betriebe - vor allem wenn man mit schwereren Gegenständen umgeht da Krananlagen vorhanden sind. Vorstellbar auch für Maschinenbauer, Stahlbauer oder holzverarbeitende Betriebe (Schreiner und ähnliche Gewerbe und Handwerke).
Sicher muss man in diesem Objekt noch eine ganze Reihe von Investitionen tätigen, für einen Selbstnutzer spielt der Zustand aber keine wesentliche Rolle.
Details
Die große Halle verfügt über ca. 2000 qm Nutzfläche, überwiegend ebenerdig, im OG teilweise Büro- Lagerflächen.
Das Objekt wird momentan als LKW Werkstatt genutzt und wird zum 31.12.2024 frei. In dem Objekt befindet sich eine ganze Anzahl technischer Einrichtungen die dort betriebsfähig verbleiben. U.a. ein LKW Prüfstand, mehrere Arbeitsgruben und Kräne in verschiedenen Tonnagen. Verteilung Luft ist ebenfalls vorhanden. Die Tore sind so groß, dass LKW inklusive Trailer einfahren kann (passt in Länge und Höhe in die Halle). Die Halle ist ungefähr 7 Meter hoch.
Es gibt 2 Heizungsanlagen - 1 x für die Werkstatt selbst und 1 x für die Büro und Lagerräume. Diese wurde neu installiert (Gas). Für die Bereiche Büro und Lager wurde auch überwiegend die Elektrische Anlage auf den neuesten Stand gebracht - in dieser Bereichen sind umfangreiche Investitionen getätigt worden.
Besichtigungstermine
Ihre Anfragen senden Sie bitte - inklusive der üblichen Kontaktdaten Mail und Telefonnummer - ausschließlich über das Portal von Immowelt.
Die Vereinbarungen zu den Besichtigungsterminen erfolgt aus Gründen der Dokumentation ausschliesslich via E Mail. (zu den Besichtigungen im Nachgang auch gern via Watts App o.ä.).
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
