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Wohnung zum Kauf
559867 €5.963 €/m²
4Zimmer
93,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

DG- Wohlfühloase mit viele Terrassen in Münichsthal

Kurzbeschreibung Moderne Dachgeschoss-Wohnung in Münichsthal mit ca. 93,89 m² Wohnfläche, Terrasse und belagsfertiger Übergabe für € 559.867. Die ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung nach Wien und ist ideal für Pendler geeignet. Objekt Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer Wohnung in der charmanten Gemeinde Münichsthal bietet modernes Wohnen in ländlicher Ruhe. Auf einer Wohnfläche von 93,89 m² finden Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Optional bieten wir eine schlüsselfertige Fertigstellung für € 28.167,00 an. Hierbei können Sie auf eine qualitativ hochwertige Endausführung vertrauen und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz für € 15.000,00 zu erwerben.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht, sobald er vorliegt. Damit können Sie sicherstellen, dass Ihre zukünftige Wohnung den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen laufenden Kosten erst nach der Übergabe der Wohnungen bekanntgegeben werden. Die hier angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwerte und werden nach Finalisierung des Projekts konkretisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • Loggia
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Lage

Münichsthal (2122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt in der Bachgasse 1, 2122 Münichsthal, liegt idyllisch im Weinviertel, einer der malerischsten Regionen Niederösterreichs. Münichsthal, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Wolkersdorf, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Wien, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die charmante Dorfgemeinschaft, lokale Heurigen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkten und Ärzten machen die Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
559867 €
5.963,01 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Es stehen 16 exklusive Wohneinheiten zu einem Preis zwischen EUR 270.000,00 und EUR 560.000,00 zum Verkauf. Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Kosten für einen Parkplatz, die zusätzlich mit EUR 15.000,00 veranschlagt werden.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die genauen Betriebskosten erst nach Übergabe der Wohnungen ermittelt werden. Die derzeit von uns angegebenen Werte dienen daher lediglich als Richtlinien

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Nataliya MaystrukDein Kontakt
Online-ID: 2gb475v
Referenznummer: 00010093180016
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen