Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Mudersbach 57555

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Frau Sibylle Kolb

Immobilienpartner-Siegerland

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Einzugsgebiet von Siegen

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 164 m² viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Hobbyraum im Keller und einer Garage eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Investoren, die Wert auf eine flexible Nutzung legen.

Merkmale des Hauses:

Baujahr: 1980, mit Anbau im Jahr 1988
Grundstück: 562 m²
Gesamtwohnfläche: 164 m²
Geschosse: 3 (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Keller)
Zimmeranzahl: 6, zusätzlich ein Hobbyraum im Keller

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großer Flur, der Zugang zu Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC bietet.
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und schöner Aussicht auf das Tal.
Dachgeschoss:
Ausgebaut mit 2 Zimmern, kleiner Küche, Bad und separatem WC.
Keller:
Umfassend ausgestattet mit einer Garage, Heizungskeller, Hobbyraum/Büro/Kinderzimmer sowie Abstellmöglichkeiten.
Direkter Zugang vom Keller ins Haus und zur Garage ideal für den komfortablen Transport von Einkäufen.
Spitzboden:
Nicht ausgebaut, dient als Stauraum.

Weitere Merkmale:

Außenbereich: Terrasse mit schöner Aussicht auf den Garten und das Tal.
Parkmöglichkeiten: 2-3 Stellplätze zusätzlich zur Garage.
Zustand: Gepflegt, mit geringem Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig gute Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Mudersbach (57555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederschelderhütte ist ein Stadtteil von Mudersbach im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Bundesstraße B62 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Siegen und Betzdorf. Insbesondere Siegen ist mit seiner Universität, seinen kulturellen Angeboten und den beruflichen Möglichkeiten durch die direkte Anbindung an die HTS (Hüttentalstraße) in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und die Bahn gewährleistet. Der Bahnhof Niederschelden ist nur ca. 500 m entfernt und damit fußläufig gut zu erreichen. Von dort sind Sie mit dem Zug in nur 9 Minuten am Siegener Hauptbahnhof oder in 15 Minuten in Betzdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.615,85 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.615,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienpartner-SiegerlandGewerblicher Anbieter

Marburger Str. 70, 57223 Kreuztal

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbjd5m

Referenznummer: sko-2414