Sehr gepflegter Landgasthof mit 2 zusätzlichen Wohnungen +++ Mietkauf möglich
Objektbeschreibung
Landgasthof mit 2 zusätzlichen Wohnungen
sehr gepflegter, sehr guter Zustand
Raumaufteilung
Der Landgasthof wurde 1876 in massiver Bauweise mit Sichtfachwerk auf einem ca. 5.616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt.
In den Jahren 1995 bis 2016 wurde das Haus umfänglich saniert. 1970 erfolgte ein Anbau.
Von 2007 bis 2009 wurden alle Fenster in zweifach verglaste Kunststofffenster getauscht.
Das Dach wurde 2009 erneuert.
2013 wurde ein Blockheizkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung in Betrieb genommen.
Die Heizung (Vaillant) wurde in 2022 neu eingebaut.
Das Gewerbe-Wohn-Objekt befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungs- und/oder Renovierungsstau liegt nicht vor.
Zum Objekt zählen der Gasthof sowie 2 Wohnungen.
Der Gasthof weist eine Gesamtfläche von 430 m² auf. Zu ihm zählen ein großer Festsaal für 170 Personen mit integrierter Bühne und einem Tresenbereich. Weiterhin gehören ein Kamin- und Clubzimmer sowie ein Restaurant für bis zu 50 Gästen zum Objekt.
Seminare können in einem Tagungsraum mit entsprechender Mediatechnik abgehalten werden.
Die Gastroküche ist mit hochwertigen Geräten (aus 2014; Neuwert ca. 200.000 €) ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen ein Tiefkühl- und Kühlhaus und ein Trockenlager zur Verfügung.
Der Gästebereich ist mit einer Lüftungsanlage sowie einer hochwertigen Soundanlage (Fa. Bose) ausgestattet.
Der Außenbereich kann bestuhlt werden. Zudem lädt ein großer Sommergarten mit einem Pavillon zur Bewirtung ein.
Beide Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Die kleinere Wohnung liegt im Dachgeschoss und weist eine Fläche von 80 m² auf. Zu ihr zählen ein Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Vollbad mit einer Whirlpool-Wanne und ein Gäste-WC. Entspannung bietet eine große Dachterrasse.
Die größere Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über 360m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie 3 individuell nutzbare Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC.
Das Objekt kann über Mietkauf mit einer Anzahlung von 400.000 € erworben werden. Alternativ ist eine volle Kaufpreiszahlung ebenfalls möglich.
