Grundstück zum Kauf

2900000 €2.900.000 €2.500 €/m²

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1.160 m²Grundstück

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Breitbrunn, Breitbrunn (82211)

Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche zwischen 600 qm und 1200 qm und bietet eine Wohnfläche zwischen 300 qm und 400 qm. Es zeichnet sich durch hohe Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Ausstattungsoptionen aus. Das Projekt befindet sich aktuell in der Entwicklung, wobei die Bauvoranfrage bereits genehmigt wurde.
Der Standort beeindruckt durch einen historischen Baumbestand, darunter 150 Jahre alte Eichen. Das Grundstück liegt in einer Hanglage mit Süd-Westausrichtung, die einen unverbaubaren Seeblick und eine freie Sichtachse in die Natur bietet. Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick über den See bis zum anderen Ufer. Die idyllische Natur, umgeben von Feldern und Wiesen, sowie die absolut ruhige Lage machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Das malerische Seeufer mit seinen kleinen Buchten ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Die Preise variieren je nach Ausstattung zwischen € 3,9 Mio. und € 5,2 Mio.

Die idyllische Ostseite des Ammersees bietet einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegende Natur. Hier können Sie goldene Sonnenuntergänge über dem Westufer gegenüber erleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine prominente Nachbarschaft aus. Das charmante Breitbrunn selbst verzeichnet keinen touristischen Verkehr, ist jedoch nur wenige Minuten von beliebten Orten und Freizeitplätzen entfernt.
Die Gemeinde profitiert von einem großzügigen Angebot an Infrastruktur im nahegelegenen Herrsching. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus und verschiedene Sportvereine. Die Autobahn A96 ist bequem in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Für eine bequeme Anbindung stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Busse vor Ort und die S-Bahn in Herrsching. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Erleben.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Bundesland: Bayern