Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 180 m²<br/>Wohnfläche 1.028 m²<br/>Grundstück Vilsbiburg Vilsbiburg 84137

Monat
180 m²Wohnfläche
1.028 m²Grundstück

Herr Michael Wenninger

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges EFH in top Lage von Vilsbiburg

Grundstück:

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.028 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Doppelgarage bebaut. Der schön eingewachsene Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Haus:

**Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vilsbiburg**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine erstklassige Lage in Vilsbiburg. Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.

Sie befinden sich hier in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses.

Ein Keller bietet zusätzlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert, um das Haus den neuesten Standards anzupassen und ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen.

Hauchen Sie diesem charmanten Objekt neues Leben ein und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis:
Energieausweis nach Bedarf, Endenergiebedarf 192,8 kWh (m²-a), Energieklasse F
Energieträger Heizöl und Stöckholz, Bj. Wärmeerzeuger 2009

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vilsbiburg, Vilsbiburg (84137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael WenningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5c85j

Referenznummer: 3851/24