Studio zum Kauf 695.000 € 2 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Englischer Garten Süd München 80538

Monat
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Edda Pucher

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und Immobilienverkauf

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lehel: Attraktive 2-Zi.-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage (vermietet)

Gepflegtes Objekt - toller Grundriss

Mit einer Größe von rund 59 m² ist die modern möblierte 2-Zimmer Wohnung ideal aufgeteilt. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon mit Morgensonne, mit schönem Blick in den grünen Innenhof. In der Küche mit Fenster wurde im Januar 2024 eine hochwertige Einbauküche der Firma Plana eingebaut, die keine Wünsche offen lässt. Das helle Schlafzimmer ist mit einem super bequemen Boxspringbett ausgestattet. Es liegt ebenfalls ruhig und bietet zudem ausreichend Stellfläche. Das Bad mit Badewanne ist weiß gefliest. Ein Mieletower (Waschmaschine und Trockner) ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, wo auch Staubsauger und Co ihren Platz finden. In der Diele gibt es zudem Stauraum für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1985, befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift.

In der Tiefgarage steht ein oberer Duplexstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
KP-Wohnung 695.000 € + KP-Stellplatz 30.000 € = insgesamt 725.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Englischer Garten Süd, München (80538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Sprung zum Englischen Garten

Das Lehel zählt aufgrund seiner baulichen Substanz sicherlich zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe der Isar und dem Englischen Garten. Eine Hauptattraktion hier ist der Eisbach mit seiner Surfer-Welle. Bei jedem Wetter surfen hier Münchner und Viele schauen dabei zu.

Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Shopping-Fans schätzen die Nähe zur Innenstadt. Selbstverständlich befinden sich auch alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt.
Kulturell Interessierte haben zwischen wechselnden Ausstellungen im Haus der Kunst und des Bayerischen Nationalmuseums oder diversen Veranstaltungen in der Residenz, dem Gasteig, oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Darüber hinaus laden der Englische Garten und die Isarauen zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die U-Bahn-Station "Lehel", (U4 und U5), ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahn Haltestelle "Nationalmuseum" (Linie 18) ist ca. 6 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

11.910,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
2,975% inkl. MwST.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.910,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die möblierte Wohnung ist derzeit für 2.275,-€/Monat Warmmiete (inkl. Stellplatz, Nebenkosten, Strom und Internetflat vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und ImmobilienverkaufGewerblicher Anbieter

Barer Str. 32, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Edda PucherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpuu5p

Referenznummer: 70173#X5pCx