Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Radevormwald 42477

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Herr Michael Haybach

Immobilien Bergisches Land

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, BALKONEN UND GARAGEN IN CITY-LAGE

Zum Verkauf steht ein Wohnensemble bestehend aus zwei jeweils ca. 53 m² großen Etagenwohnungen in einem gepflegten 2-Familienhaus in City-Lage von Radevormwald. Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Eine der Wohnungen hat auch ein separates WC mit Waschbecken und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden als erweiterte Nutzfläche. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Balkon und eine Garage.
Das Haus wurde 1990 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut.
Durch die Wohnungsgrößen und die Citylage bietet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlege als auch zum Eigennutz an. Zurzeit sind die Wohnungen vermietet.

Weitere Details:

- Stahlbetondecken
- Putzfassade
- Kunststofffenster
- Kupfer-/Kunststoffverrohrung
- Gas-Etagenheizungen aus 1994
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Eigene Wasseruhren
- Gegensprechanlage

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
ausgebautes Dach

Lage

Innenstadt, Radevormwald (42477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage, unmittelbar im Stadtzentrum von Radevormwald.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte aller Marken und Branchen, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, ein Post-Shop, ein Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit Hallenbad.
Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür.
Zur Autobahn A1 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach, so wie das Ruhrgebiet sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch überörtliche Anbindung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.216,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.064 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis von 235.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Die Mieteinnahmen inkl. der Garagen betragen 10.860,00 € p.a..

Als Kapitalanlage sind diese Wohnungen sofort verfügbar, zur eigenen Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bergisches LandGewerblicher Anbieter

Islandstraße 35-39, 42499 Hückeswagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HaybachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg5m55

Referenznummer: RG21-1