Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €4.336,73 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wentorf bei Hamburg (21465)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2001 vereint modernes Wohnen mit optimaler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Wohnräume, die durch den optimalen Grundriss perfekt genutzt werden können. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie oder als komfortable Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Objekt beeindruckt mit einer Energieeffizienzklasse C, was für ein komfortables und gleichzeitig sparsames Wohnerlebnis sorgt. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnraum ideal ergänzt. Das großzügige Vollbad lädt mit Badewanne und Dusche zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz. Zudem gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatlichen Kosten sind transparent und gut kalkulierbar: Das Hausgeld beträgt 343,23 €, während die Instandhaltungsrücklage lediglich 32,78 € im Monat ausmacht. So haben Sie Ihre Ausgaben stets im Griff und profitieren gleichzeitig von einer gut gepflegten Immobilie.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: eine hervorragende Ausstattung, eine praktische Lage und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnlage in Wentorf besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet.
Wentorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im östlichen Einzugsbereich von Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Wohngegend liegt in unmittelbarer Nähe zu einem wunderschönen Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Entdeckungstouren einlädt. Darüber hinaus ist der Sachsenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Norddeutschland, nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier können Sie Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Sportlich Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Es gibt mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe in der Nähe, die für Abwechslung und Freizeitspaß sorgen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen in der Nähe mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, die problemlos mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Die Wohnlage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn ist Hamburg ebenso wie Lübeck schnell erreichbar. Auch die Busanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sich auch ohne Auto flexibel bewegen kann. Die verkehrsberuhigten Straßen und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort zum Leben. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist sie ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Wentorf bietet eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen und freundlichen Umfeld, das sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.

Stichworte Sonstiges: frei werdend