Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.206,70 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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6,5Zimmer

179 m²Wohnfläche

1.103 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Röttingen, Lauchheim (73466)

Treten Sie ein in dieses wunderschöne Bauernhaus mit angrenzender Scheune und großzügigem Garten.
Hier werden Sie empfangen von natürlichem Raumgefühl und traditionellem Flair, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus vor wenigen Jahren modernisiert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Wände, Decken, Böden, Fenster, das Bad und vieles mehr wurden in diesem Zusammenhang verschönert. Die neuen Eigentümer dürfen Ihre Möbel reintragen und ohne Sanierungsaufwand Ihr neues Zuhause in einer tollen Nachbarschaft genießen.
Die vor wenigen Jahren eingezogene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet zusätzlich durch eine gemütliche Terrasse atemberaubende Sonnenaufgänge, die Sie mit einer heißen Tasse Kaffee am Morgen genießen können.
Hinter der großen Scheune mit Werkstatt befindet sich der eingezäunte Hauptgarten.
Hier können die Kinder sorgenlos herumtoben, fernab vom Verkehr und anderen Gefahrenquellen.
Auch größere Familienfeste werden hier zu unvergesslichen Momenten.
Über der Werkstatt wurde 2008 der Dachboden vom Mieter der Werkstatt zu einer kompakten Einliegerwohnung umgebaut. Hieraus entstehen attraktive Mieteinnahmen, die Sie monatlich entlasten können.
Die Solarthermie auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung tatkräftig.
Die Dachfläche der Scheune ist verpachtet, womit zusätzliche Einnahmen im Jahr generiert werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort von Lauchheim und liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A7 entfernt. Somit sind Sie Bundesweit super vernetzt, haben aber abends den Trubel hinter sich und können die Zeit als Familie genießen.
Einen Kindergarten gibt es im Ort, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung