Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6,5 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 1.103 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Röttingen Lauchheim 73466

Monat
6,5Zimmer
179 m²Wohnfläche
1.103 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Geschmackvoll saniertes Bauernhaus mit Scheune und großem Garten

Treten Sie ein in dieses wunderschöne Bauernhaus mit angrenzender Scheune und großzügigem Garten.
Hier werden Sie empfangen von natürlichem Raumgefühl und traditionellem Flair, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus vor wenigen Jahren modernisiert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Wände, Decken, Böden, Fenster, das Bad und vieles mehr wurden in diesem Zusammenhang verschönert. Die neuen Eigentümer dürfen Ihre Möbel reintragen und ohne Sanierungsaufwand Ihr neues Zuhause in einer tollen Nachbarschaft genießen.
Die vor wenigen Jahren eingezogene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet zusätzlich durch eine gemütliche Terrasse atemberaubende Sonnenaufgänge, die Sie mit einer heißen Tasse Kaffee am Morgen genießen können.
Hinter der großen Scheune mit Werkstatt befindet sich der eingezäunte Hauptgarten.
Hier können die Kinder sorgenlos herumtoben, fernab vom Verkehr und anderen Gefahrenquellen.
Auch größere Familienfeste werden hier zu unvergesslichen Momenten.
Über der Werkstatt wurde 2008 der Dachboden vom Mieter der Werkstatt zu einer kompakten Einliegerwohnung umgebaut. Hieraus entstehen attraktive Mieteinnahmen, die Sie monatlich entlasten können.
Die Solarthermie auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung tatkräftig.
Die Dachfläche der Scheune ist verpachtet, womit zusätzliche Einnahmen im Jahr generiert werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Röttingen, Lauchheim (73466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort von Lauchheim und liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A7 entfernt. Somit sind Sie Bundesweit super vernetzt, haben aber abends den Trubel hinter sich und können die Zeit als Familie genießen.
Einen Kindergarten gibt es im Ort, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.206,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.206,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzd45b

Referenznummer: 216.020