Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Martin-Luther-Str.4, Freising, Freising (85354)

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Als eines der herausragenden Wohnhäuser Freisings, die Fassade fast vollständig mit Wildem Wein bewachsen, bietet dieses denkmalgeschützte 7-Familienwohnhaus für Liebhaber alter herrschaftlicher Häuser einen ganz besonderen Reiz. Das historisierende Gebäude steht an einer kleinen Grünanlage, die dem Freisinger Bahnhofsgelände vorgelagert ist. Es wurde 1985 installationstechnisch und dann sukzessive energetisch modernisiert, ohne dabei seinen Charakter verloren zu haben. Die Türen mit den Kastenschlössern samt Drücker sind im Original erhalten. Das freigelegte Holzgebälk rundet zusammen mit den Parkettböden das gehobene Ambiente wohltuend ab. Eine relativ verkehrsreiche Straße führt in etwa 50 m Entfernung östlich am anderen Ende der Grünanlage vorbei. Die Westseite und somit das Zimmer mit Doppeltür-Ausgang zur Dachterrasse ist durch die geschlossen bebaute Straßenfront ruhig gelegen und erlaubt einen reizvolle Blicke auf den gepflegten Hinterhofgarten, dem begrünten Dach des 2006 neu errichteten Nebengebäudes und etwas entfernt auf Teile des Dombergs und des Weihenstephaner Berges. Beim Hauptgebäude wurde sehr darauf geachtet, dass es in den vergangenen Jahrzehnten nicht totsaniert worden ist.

Besichtigung und Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung - Wochenend- aber auch Abendtermine sind möglich, allerdings ist Tageslicht von Vorteil.
Die Miete wird an den Verbraucherpreis-Index gekoppelt und wird erst bei einer Änderung um mehr als 5% angepasst.
Die o.a. monatliche Heizkostenpauschale entspricht den derzeitigen Verhältnissen eines Paares und enthält selbstverständlich auch die Warmwassererwärmung, die im Hause schon mehr als ein Viertel der Heizkosten ausmacht. Erst nach einem Jahr kann eine reelle Pauschale im Zusammenhang mit der Heiz- und Nebenkostenabrechnung ermittelt werden.
Besonderer Hinweis: Die Wohnung ist nicht WG-fähig! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung