Haus zum Kauf provisionsfrei 5.125.000 € 1 Zimmer 1 m²<br/>Wohnfläche 5.127 m²<br/>Grundstück Dörnigheim Maintal / Dörnigheim 63477

Monat
1Zimmer
1 m²Wohnfläche
5.127 m²Grundstück

Herr Michael Heming

Heming Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HEMING-IMMOBILIEN - Modernes Bürohaus, voll vermietet

Repräsentatives und voll vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude in Maintal.
Die IST-Miete (Netto-Kalt) in Höhe von Euro 233.000 ist steigerungsfähig auf eine Sollmiete (Netto-Kalt) von ca. Euro 250.000.
Das Grundstück von 5.000m² verfügt über 51 Stellplätze.

Der Erwerb kann über einen Share-Deal erfolgen.

Das Angebot ist diskret, nähere Informationen nach Bonitätsnachweis über unser Büro.

Es fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

51 Stellplätze: 51 Außen-Stellplätze
Kein Keller

Lage

Dörnigheim, Maintal / Dörnigheim (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Adresse im Gewerbegebiet Maintal-Ost.
Attraktive und stark frequentierte Lage.
Im Umfeld befinden sich mehrere Publikumsmagnete wie z.B. Dänisches Bettenlager, Aldi, Fressnapf, KiK, Aro, Schuh Siemes sowie mehrere Autohäuser.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5125000 €

5.125.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

51 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,54
Nettorendite Soll in %: 4,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 250.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 232.476,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,50

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.125.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
NexTower, Thurn-und-Taxis Platz 6, Frankfurt Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.526,00 m², Gesamtfläche: 2.526,00 m², vermietbare Fläche: 2.526,00 m², Bürofläche: 2.526,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Hessen Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heming ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 48-50, 55286 Wörrstadt

Partnerschaft

Herr Michael HemingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f79v5q

Referenznummer: 5915